您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
外婆的房子要拆迁，大姨说先转到她名下省遗产税，有风险吗？
大姨,小舅,遗产税外婆的房子要拆迁，大姨说先转到她名下省遗产税，有风险吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
继承房屋不用交税，再次卖出需交20%。如果先过户再转让，需要交个人所得税，差额的20%或总额1%，还有契税1.5～3%
回答于 2019-09-11 08:43:50
那是想独占房产，要当心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁有换置房，不要房子的直接拿钱，可直接拿钱存在外婆名下，到千古后丧事处理好分钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你亲大姨你还不知道有没有风险？？我们说的你敢信吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁款项哪来的遗产税，能有多少钱，只是一个实价的补偿，而且，就是转给你大姨账户里不要遗产税，难道转给你账户中，就要遗产税吗？你就是个250
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要说明的是，我国目前并没有遗产税这个税种，题目中所称的“遗产税”应该是“个人所得税”。
第一，
根据《财税[2009]78号》第一条第一项、第三项，题主外婆无论是通过遗嘱还是赠与将房屋给
题主小舅还是题主大姨，都不收个人所得税。
第二，
题主的小舅和大姨都是题主外婆的子女，都是法定继承人，二者的法律地位一样，如果将房屋给小舅收税，那为什么给大姨就不收税了呢？
第三，
遗产税目前尚未立法，我国现行税种中并未有遗产税一项。如果题主外婆将房屋处分给题主小舅之后遗产税出台，由于房屋处分行为在先，遗产税立法在后，对题主小舅征税影响其实体权利，根据法律的基本原则，遗产税不溯及之前的行为。如果题主外婆将房屋处分给子女之前，遗产税出台了，在这种情况下题主可以考虑如何避税，提早做打算。
另外，
就本题而言，公证的意义在于防止各继承人对外婆立遗嘱将房屋给题主小舅产生争议，如果各继承人不持异议，公证与否影响不大。
题目描述中所说的公证是确保题主大姨将来将房屋转给（赠与）小舅，无非是公证赠与合同，保证大姨履行赠与合同中转移房屋所有权给小舅的义务，但是要对这个合同进行公证，前提是你大姨对房屋享有所有权，赠与合同能够成立，如果赠与合同的标的物都不存在，公证个什么？退一步，即便赠与合同成立，但是你大姨由于未取得房屋所有权，导致赠与合同不能履行，难道你小舅还能追究你大姨赠与合同不能履行的违约责任？
其一，继承权不是期待权，你大姨能否按照外婆的遗嘱现实地得到房屋所有权，尚不确定；
其二，如果你外婆将房屋赠与你大姨，根据不动产登记公示的原则，需要办理房屋所有权过户登记手续。
这时，风险就产生了：无论是你大姨通过遗嘱继承取得房屋所有权还是通过你外婆对你大姨赠与取得房屋所有权，如果你大姨取得房屋所有权以后，不就房屋赠与你小舅进行公证，你小舅的目的就落空了。
进一步进行案件分析，可以电话向我们咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人心隔肚皮
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |