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外婆的房子要拆迁，大姨说先转到她名下省遗产税，有风险吗？

大姨,小舅,遗产税外婆的房子要拆迁，大姨说先转到她名下省遗产税，有风险吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 外婆有套老房子几年内拆迁，外婆八十多岁了，房子外婆打算让香港的小舅继承。外婆四个子女，现在表面上都没有异议。然后和外婆同一个地方的大姨提出可以房产先转到她名下，据说可以省20%遗产税，然后大家做个公证手续将来房子会转给小舅名下，待外婆百年之后转给小舅，这样做有风险吗？公证有用吗？我是担心外婆的心愿得不到保证。大姨的房子为了孙子读书户口必须在父母名下已经转给了我表弟了，大姨夫妻俩名下都没房子了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

居心不良。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.不转你小姨名下，将来有你小舅继承，也是暂不征税，不涉及20%遗产税的；2.若转移到你小姨名下，即便你外婆健在，你小姨完全可以主张赠与完成，你外婆无权再拿回来房子，更不用说拆迁补偿了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不订似。拆迁前房主是外婆的名字，归属很明确。如果仅为了省下遗产税而在抵迁中易名到别各下，无疑给房子的确权埋下巨大隐患，这是以后闹矛盾的导火索。只有外婆本人有对房子的决定权，别人是不可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有风险！不能转。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管纯不纯，只要你小舅子答应了，怎么样都行，他是合法继承人，这事情你小舅子做决定，兄弟姐妹们没必要弄那么多心眼，娘家的东西做女儿的有什么资格惦记。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

第一、我国目前还没有征收遗产税，所以不存在省不省20%遗产税的问题；

第二、既然你外婆决定了要将房子让你小舅继承，那么就让你外婆将房子过户给你小舅即可，不需要过户到你大姨名下；或者不过户，可由你外婆立下遗嘱，写明房子的继承人为你小舅、其他人签字（因为可能涉及你外公对房屋份额的问题）即可；

第三、如果房子过户到你大姨名下，会有一定的契税。将来拆迁后，你大姨将房子转给你小舅，还会有一笔契税。这样的流程增加了费用。

第四、公证当然有用。不过用途也在于被公证法律文书的效力，法律文书有效力，那么公证意义就不大了。




如果按照你说的流程做，风险应该不大。

所谓的风险不大，关键在于你外婆、你大姨及其他继承人都同意将房子过户给你小舅，这需要本人签字认可。

这样做，流程繁琐了一些，但也能够保证结果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定有风险，转完房产登记，房子就和你姥姥没关系啦，何况你小舅。拆迁时开发商只给产权人谈，只认房本，和其他人无关。你说有风险吗？最好在你姥姥名下不变，让你姥姥做个公正给你小舅，这样小舅在你姥姥百年就可以顺利的拿到房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宁愿交税，也别冒风险！

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