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买房还是买香港保险，有哪些建议？
香港,资产,房产买房还是买香港保险，有哪些建议？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买房还是买香港保险，有哪些建议？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在来说，香港的楼价属于中高了，自住没问题，投资风险比较大，未来一两年起伏比较大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人的经济情况，收入情况，便利情况而定
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房，投资意义大于实际意义，更可以收取房租，静待升值。
买保险，更多的是保障方面的需求，把自己担忧的风险转移给保险公司。
投资房产，经过20年的房产牛市，风口基本快过去了，现在的很多政策都指向“房是用来住，不是用来炒”，以后的房产走向不稳定。
但政策不代表实际情况，一夜涨价几十万的楼盘也是存在的，这就看自己的眼光和经验了。
买保险，如果单纯作为升值手段，那保险可以说没什么亮点，但保险的保障功能无可替代。
所以，是买房还是买港险，就看自己对投资的理解了。
如果确实认可港险的分红，不愿承担买房的风险，投资港险也不失为一项好的选择，并且投资港险还能够配置外币资产，在一定程度上抵抗通胀。
这就是我的答案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
先说答案：买房和买保险是两个概念，别被忽悠！
1. 金融产品是有分类的
按照金融产品的特性来说，我们的资产会有偏重于收益性的，安全性的和流动性的，每一类资产所负责的作用是不同的。
对于偏重于流动性的资产，风险一定是最低的，这部分资产作为我们日常花销的储备，和资金周转的用途，要知道，流动性枯竭对于公司是灾难，对于家庭同样也是灾难。所以会建议能够满足6个月左右的生活支出。
这部分的资产包括银行存款，货币基金，现金管理类的理财产品等。
对于安全性的资产，一方面是作为风险转移的手段，一方面也可以作为资金池的储备。如果风险自担，那么会出现风险一旦发生，财富清零的情况。而没有资金池，我们在投资上就只能防守，没法进攻，那么资产面临的将是无法增值和保值的问题了。
这部分的资产包括保险，固定收益类的债券等。
对于收益性的资产，这部分的主要作用就是为了获取额外的收益，让资产增值，随着收益性的增加，风险也必然增大。
这部分的资产就包括了股票、基金、股权投资、期货，房产等等。
2. 关于房产和香港保险保险
随着国内对于房地产市场的严格监管，全国范围内普涨不跌的情况已经一去不复返了，那如果要投资房地产，就需要进行筛选了。
鉴于您问的是房产和香港保险，那我大胆猜测有可能是海外房产，而香港保险主要指的香港的分红年金险，一来是因为都是美元资产，二来市场上的代理人会经常把投资房产和买年金保险作为对比。对比的重点是房租和保险分红。
1）房租和香港保险
按照之前说的，投资房产和买保险本身就是两个不同的资产类别，也没有什么可比性。
国内的投资性房产，其实都是想短期套利，获取房产增值的溢价，我想很少有人买了房子是为了获得房租。
国内房产即便最近在房租上涨的情况下，租售比有所改善，然后很少到3%，这也确实很低，难怪会拿来和年金作对比。
而国外的房产，相对的租售比会高些，但是对于筛选能力要求很高，还需要考虑当地的税务情况，持有的成本相对会比香港保险高一些，这种情况下，香港保险确实会有些优势。
不过，谁会拿着投资性房产一辈子只为吃房租呢？
2）人民币和美金
进一步延伸一下，如果涉及到了人民币和美元的问题，那考虑的角度稍微有些变化。
未来谁都不好说，我们看下现在的情况：
美元的全球主导地位依然是很牢固的，人民币的汇率破7之后，始终在这个区间徘徊，是为了对冲一部分贸易局势的紧张，这种强弱局面还是会持续一段时间。
香港保单一直在强调分红的重要性，但是始终没有强调分红的不确定性，在金融危机的时候，分红受影响非常大，我个人认为，保险的最重要特性就是安全性，抛开了不保证的分红，香港保险的增值部分其实非常的低。
如果看好美金，投资海外房产和香港保险都是可以的。
如果看好人民币，投资了美金，在外汇管制的情况下资金出入境问题，也是一个需要考虑的部分。
希望这个回答对您有帮助！
我是孙大圣历险记，欢迎关注！
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