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三线城市的市中心老房子和外环新小区你选择哪一个？为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

三线城市的市中心老房子和外环新小区你选择哪一个？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友们好！

当然是选择市中心房子了。三线城市市中心房子虽然老一点，但是毕竟地理位置优越，而且平时生活上买东西，上学等都比较方便，可以说是比较好的选择。

1

市中心居住更方便

在三线城市市中心居住更方便一些，虽然是老房子，但是生活上面会更加方便一些。一般来说，老房子位于市中心，肯定是生活上更便利。


无论你是购物，还是看电影，逛街，可以说都是更加的便利。还有如果孩子上学的话，市中心可能更加方便一些，一般附近都可能有一些小学或者中学，这个对于孩子上学可能也是比较方便的。

因此，一般来说，市中心居住会更加的方便一些。

2

市中心未来升值潜力大

市中心的房产，未来升值的潜力更大，升值的空间也会更大。一般来说，市中心的房产，距离学校，医院等地方都不远，不仅教育医疗环境较好，而且附近一把都有大型购物中心，购物等也非常方便。因此，好多人都愿意在城市市中心居住。

愿意选择市中心的人多了以后，市中心的房产价格也将会缓慢上涨，而且可能涨幅也会更大一些，未来的升值空间也会更大一些。

因此，选择市中心的房产，未来的升值潜力更大一些。

3

外环新小区谨慎选择

一般外环新小区，房子肯定是新房子，装修都是比较好的，一般都有电梯，可以说居住条件肯定是相当好了。但是一般新小区，可能生活方面的条件不是太好，一般购物等还是不是特别方便的。


而且一般外环，都是距离市中心有点远了，而且可能距离学校，医院有点远。有些时候，可能就会感觉不是特别方便的。

因此，外环新校区要谨慎选择。


4

选择市中心老小区可能更好

综上所述，选择市中心老小区可能生活更方便一些，而且未来房产的升值空间可能会更大一些。





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回答于 2019-09-11 08:43:50

我选择市中心老房子

市中心生活配套齐全。交通便利，无论公交、地铁都很方便。各大购物中心，超市都很便利，市中心房子一般都在学期房范围之内，为孩子提供了优质的上学条件。

市中心房子升值潜力大，投资加居住两不误，还有就是遇到城市改造，拆迁赔付也很高。




回答于 2019-09-11 08:43:50

三线城市是买市中心的老房子还是外环的新小区，我认为要分清情况，区别对待。若是从小孩上学和商业中心来考虑的话，建议选择市中心的老房子，若是考虑投资和居住的舒适度的话，建议选择外环的新小区。

一、选择市中心的老房子，奔着好学校和大的商业中心


1、学区房


我认为若是考虑小孩上学和商业中心来说，还是选择市中心的老房子更合适。对于三线的城市，教育资源还是存在着分布不均，所以一般较好的小学和初中都是有着一定的年代了，大部分的学区房都是那种老房子，但是又没有办法，按片区就近上学，不得不选择市区的老房子。

2、商业中心

以前建的商业中心，现在来看基本上都是在比较市中心的了，毕竟商业中心的选址也是要在人流量比较大的地方，所以从选择商业中心来看的话，也是选择老房子更合适。

对于，我自己来说，我也是上月刚买了房，我因为是给小孩上学用，所以买的学区房。虽然户型设置的不是很合理，也是之前的老房子 ，但是就是为了给娃选择一个好的学校，选择了市中心的老房子。

二、选择外环的新房子，为了更舒适的居住环境和更大的升值空间

1、升值空间


也许有人会问，为什么是外环的房子升值空间更大，难道不是市中心的房子吗？

我认为并不一定，一般来说，三线城市的发展虽赶不上一二线城市，但是最近几年的发展却也是相当的快，好多都是在向外围发展。毕竟，市中心要大范围的拆迁新建不是一件简单的事情，向外围发展犹如在一张白纸上作画，工作也更好开展。

以湖北省的三线城市襄阳为例，现在政府、学校、医院都在往东津那边搬，而且现在高铁站又开通了，虽然那边的基础设施等都还没有完善，但是那也只是迟早的事情。

再来看看房价，襄阳市中心的房价均价从2014年的6000多元，涨到了现在的1万2，而东津的房价却从2014年的3000元涨到了9000多，若是那会买了东津的房子，再转手卖出去，也是大赚了一笔。

而对于市中心的房子，房子虽然老，但是一般都是临学校或者商业中心近，价格也都不低，有的要进去住，可能还要重新装修才可以。随着以后城市的发展还有教育资源的分配均衡，以后上涨的空间有限。

2、舒适性

新房子为什么舒适性更好，我们可以发现，现在新建的房子，一般户型、采光大多比老房子都要好。以前老房子很多都存在楼间距过密，户型不好的情况，有的房间甚至没有窗户，而对于新房子来说，开发商在设计、建造的时候也是更多的考虑到了，而且绿化、容积率等也是有相应的标准，所以论居住的舒适性还是新房子要更好点。

而且，很多三线城市因为考虑向外围发展，交通也是在考虑之内，各种高架、轴线也是正在建设中，往返市区，开车也是比较方便。

所以，对于三线城市买房的话，我觉得若是考虑学区和商业中心，可以选择市区的老房子，若是投资和居住的舒适度，可以选择外环的新房子。

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