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房东的房子即将拍卖，我签了6年合同还有两年到期，拍卖对我有影响吗？

房东,不破,你的房东的房子即将拍卖，我签了6年合同还有两年到期，拍卖对我有影响吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房东的房子即将拍卖，我签了6年合同还有两年到期，拍卖对我有影响吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你会经常被骚扰，看你撑不撑住，或者你尽快要钱离开。或者熬着两年别走。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1要看你租赁合同合法性 2租赁合同签订日期比抵押合同日期要前3租赁合同租金转账记录。 你要同时满足以上条件你才有资格享受卖不破租的待遇！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖不破租赁，你可以不让看房，给拍卖造成麻烦。最后降价到最低，你有优先购买权，买下来

回答于 2019-09-11 08:43:50

没影响，所谓“买卖不破租赁”。只要在合同期内不欠租就行了。如果已经交租给原房东就提交支付证明给新房东就行了。最担心就是象自如那种。如果自如跑路了你就有点麻烦。所以最好不要找二房东签合同。万一二房东跑路租客和房东都很麻烦！如果找二房东租房一定不能转包你的租赁合同。如果是房东的房被拍卖的原来的租房押金也可以向新房东索要。这些成本新房东会在拍卖之前都考虑好的。法拍房风险很大，往往只用“出价方自行了解”一句代过。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那些说买卖不破租赁的 基本都是一知半解的法盲！！！！！！具体情况去搜下最高院对担保法的若干解释第六十六条、最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干解释第二十条。看完你就知道答案了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有影响。因为拍卖后有许多不确定因素

有可能新房东不住，那你可以继续租房，如果有押金你可以和执行庭申请退还，重新和新房东签订合同

如果新房东要自己住，那你只能和民事执行庭申请退还押金。

不管咋样，你自己都要提前做好打算

回答于 2019-09-11 08:43:50

那得看是在抵押前面租的还是抵押之后租的，抵押前租的买卖，如果在抵押之后出租给你的，那就是抵押权在前，你不能享受买卖不破租赁

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖不破租 有法律依据

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有影响，有优先承租权

回答于 2019-09-11 08:43:50

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