您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵？
房价,房子,现在现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
另外，更为严重的是货币贬值带来的贬值风险。假设以8%的货币供应量增长率计算，那么5年后至少要从500万增加到734万才可以达到收益平衡。即便考虑按揭贷款的80%利率是以5.28%。那么也至少要达到650万以上可以达到对抗货币贬值，也就是房价在5年里要上涨30%才可以。
中科院未来的观点
从最近的中科院房地产报告来看，还是认为在未来5～10年里的城镇化还会继续持续转移，而这种转移还会带动房地产市场的继续红火，房价稳定或上涨的几率会更大；
恒大研究院的观点
而恒大研究院也发布了房地产的报告，认为我国房地产市场的总量已经达到了平衡，进入了区域风化的状况。也就是会出现一些城市房价下跌而另一些城市的房价会稳定或上升。合理选择投资城市、投资区域和价格因素等最为重要。
笔者的倾向性
笔者更接近恒大研究院的观点，未来在城镇化还会继续推进，而房地产供应量也会出现持续下跌的状况，住宅从2017年的18亿平米，到2018年的15亿平米，未来还会继续下滑到10亿平米，并且这一供应量还会在城镇化推进过程中继续保持若干年。但区域风化更加严重，只有少数土地稀缺性强的房地产市场才可以保存持续稳定的发展势头，而大部分的中小城市会出现供过于求的情况，房价要保持不下滑也是一种很大压力。
至于房产是否可以买得起，还是买不起不再是重点。安得广厦千万间！只是这房子在哪里？在北上广深一线城市，还是在农村、集镇或鹤岗。要是想拥有一二线城市，那不是所有人想拥有就可以得到的，这只属于少数人的特权。但要是不在乎在何处，只要拥有一个住所，那么相信很多人都可以顺利实现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。依照过去的经验看，房价无论如何涨跌，从整体走势来看还是一根大升浪。未来几年内，虽然有的年份房价会下跌，但由于通胀因素的存在，整体房价的走势还是会保持升势。
\"至于懂行的说，现在买不起房的以后还是买不起？\"的问题，整体来看是这样，即使小编认为这也得分城市，像大城市在教育、医疗、就业机会等方面有着巨大的优势，具有强大的人口虹吸能力，未来房价具有较强的保值、增值性，现在买不起的人如果未来经济能力没有改善，应该还是买不起房子。
但像现在人口流失中的小城市就不一样了，这些小城市近年来由于棚改的原因，房地产开发火热，房子越盖越多，房价越来越高，但楼市的购买力却越来越弱，这些小城市的房价未来大概率会下跌，所以说，现在买不起的人未来还真不一定买不起呢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用急
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房7成要靠自己努力，3成一定要紧跟时代发展趋势！
时代的发展趋势，注定了经济要调整转型，房地产要有节奏的稳中调整，房地产行业追求的稳，是为了合理有效的控制房地产慢慢的合理回归。
有啥佐证呢？
普通购房者买房可以选择二手房和新房，但二手房现在是强控制状态，通过提高交易过程的税，未来或有持有和继承相关的税出台，种种迹象表明，控制二手房的交易则整体房价会有序调整。
二手房通过银行限贷，甚至拒贷，引导大家购买新房，二手房严重的有价无市之后，必然中长期回调，回调之后又对新开盘定价有指导作用，二手房回调的同时带动新房小调整。直到市场上，只有真正的刚需和改善型用户来买房支撑这个市场。
上面就是房价的趋势，即然我们知道了房价的趋势，对于想购房的刚需用户来说，根据房价趋势，准备好自己的买房资金，啥时候资金准备的相对充分了，再根据自身需求慢慢选房对比，直到找到中意房源。
打铁还要自身硬，知道了趋势，还需要自己多努力，多多开源节流，多渠道挣钱，这样通过努力之后，可能就提前住上自己中意的房源。幸福也是靠奋斗得来的！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据各人的条件，条件好了，立马就买，别等了，那怕是房子过剩，也不会白菜价卖掉。你懂的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从某种意义上来说，房子的供求关系永远不会被满足，房子代表的是人的欲望，人对房子的需求永远不会被满足。
房子也许不能代表欲望，但很多欲望都体现在房子里，金银珠宝，红粉娇娘，名人字画，古董玉器每样都是欲望的代名词，而这些欲望都得装在或大或小的房子里，所以欲望一日不止，房建永世不停。
上一篇：马上2020年就要到了，你想对那个对你特别重要的人说些什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |