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现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果现在开始大家都不买房，房价会不会跌下来呢？我们知道，房价的涨跌是与多方面因素有关的，而根本原因是受供求关系影响，如果购房需求都没有了，房子没人买，房价当然会跌。但就目前的现状来看，这种假设基本不会成。
对于现在究竟应不应该买房，相信大家的看法都不一致，有人提出一种观点，“买房的最佳时机永远都在昨天”，每当楼市出现了波动，我们很快就会听到有人后悔当初为什么没有果断出手，一直都在等待时机。毕竟早在十年前就有人预测楼市会出现大变动，但仍然有人观望了10年都没有敢下手。对于楼市，管清友表示，如果现在买不起房子的话，那就应该多买两套房子，虽然房价很贵，但在自己还能买的情况下，一定要抓紧时间买。毕竟如果你现在嫌房子贵，十年后你也依然买不起房子。
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根据联合国报告显示，到2030年，中国城市人口将达到10.2亿人，在2018年末8.3亿的基础上，再增加1.9亿人。我们年均城市化率在1%多点，差不多每年新增加城市人口1500万，到2030年也就是12年*1500万=1.8亿。此外，我们最近几年年均住房竣工量是10亿平米，按照1套房子100平米算，差不多每年住房供应量为1000万套，对

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子以后是不可能再继续大涨了，我认为未来楼市将会进入萧条的时期，房住不炒，今后一定能够落实到位。所以这个时候，不用再担心今后房价继续大涨，现在不买以后买不起的想法是多余的，说这话的人也是不负责任的。

话虽如此，对于刚需购房，我认为买得起的时候就可以购买，不要等。等房价下跌再买的想法没问题，关键是当房价下跌后，你担心后面还会继续大跌，于是又想再等等看。这么一等可能就是一辈子了。

作为刚需，房子是用来住的，而不是投资的。那么现在买完，就是后面房价下跌，对于自己其实影响并不大。比如我2014年买完房子，这几年我的房子上涨了一倍左右，可是我这房子是拿来住的，而不是投资。它涨得再多，我也不会卖掉。所以房价的波动对于刚需者并没有那么重要，重要的是购买的房子住得舒服。

几年后，我认为房子比现在便宜，这个时候如果是投资性购房，那么我建议还是不要投资房产了。房价今后就是不下跌，继续上涨，每年涨幅也难以超过10%。与其把钱拿去投资房产，每年拿几个点的收益。还不如把钱拿去理财，年收益10%左右，并不是那么的难。

综上所述，刚需只要买得起房就可以买，而对于投资者，我认为现在房产已经不适合投资了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了房，两种结局！

涨了你是赢家，不涨还是你家；

不买房，涨了你是输家，不涨你还是没家！

————致观望中的客户

回答于 2019-09-11 08:43:50

你现在看看农村，只要有点钱，谁不在城市买房，现在的农村，年轻人都跑去城市打工了，农村剩下的都是些老弱病残，不是年轻人不爱自己的家乡，实在是农村没有什么就业机会，年轻人一去城市，必然要带上老婆孩子，不可能一辈子租房凑合着住吧，并且这也不敢买那也放不下，租房住除了给房东供了房自己啥也剩不下，老了还是一无所有，买了房子一家人热热乎乎住在一起才像个家，孩子也可以就近入学，接受城市的优质教育资源，成年人的就业机会也大大增加了，在城市里，只要你想干，不论什么工作，总有适合你的那一类。

现在的城市越建越好，马路宽了，绿化美了，配套设施越来越建全，公园，学校越来越多，交通越来越快捷，地铁公交小黄车，美化了环境方便了市民，在城市变得越来越好的前提下，开发商拿地的价格也越来越高了，再加上人工和原材料价格的上涨，盖楼的成本也越来越高了，所以楼市的价格也是居高不下。

随着时代的发展和城市化进程的进一步推动，还会有更多的农村人进入城市，每年的大学生毕业需要就业成家立业，再加上随着生活水平的提高，许多家庭需要置换新房，这些刚性需求也推高了房子的价格。

城市的土地寸土寸金，好地段越来越少，现在不买房，以后买的地段就会越来越偏远。你可以回顾过去的十年，房子的价格有时在短期内稍有波动，但是长期来看是一路上涨的。

远了不好说，十年之内我认为房价必涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1988年以前房价600，每月工资60，不会买；1998年，房价1100，工资1200，没想买；2008年房价6000，工资2000，不敢买；2018年房价15000，工资5000，望楼兴叹。请问哥哥有几个10年，假如1998年28岁不买，现在48岁了你还买吗？除非全款了

回答于 2019-09-11 08:43:50

纵观房价的“发展史”。会发现一个规律。哪怕是房价最便宜的时候，你也一样买不起，因为当年房价便宜时，你收入也低，买不起。等你有点钱了，房价早起飞了，你还是买不起。

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