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首付13万的公寓在地铁口，月供1300，要不要买？
公寓,住宅,酒店首付13万的公寓在地铁口，月供1300，要不要买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓可以作为长期投资，收租金，如果考虑短期转手的话，就不建议购买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先就公寓和住宅在这个首付的情况下，我可能会更愿意选择偏一点同样首付的住宅，毕竟第一年限不一样，水电和整个项目的配套也不一样
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定要买啊！地铁站一响黄金万两
回答于 2019-09-11 08:43:50
12月13日，粤港澳大湾区核心枢纽、国家级高新区自贸区-广州南沙城市副中心正式松绑楼市限购！本科学历及中级技术资格（如中级电工职称）等可在南沙购买仅限一套住宅！这意味着国家改革战略前沿的粤港澳大湾区已经正式完成内核区域布局，在最核心的广州南沙自贸区，除了贯通大湾区的交通网络、高端制造、港口物流、创新科技、智能工业、总部经济、高端旅游全面落地外，民生三大核心也依次完成布局，其中众多医疗机构和知名学校都已经落户南沙自贸区，最后一直处于被压制房价状态的楼市也正式松绑，与京津沪等地抢占人才的大战正式拉开序幕。在一周不到的时间，各大开发商陆续调价，二手也水涨船高，大湾区核心广州南沙已经撬动房价杠杆，引发连锁效应。南看南沙，北望雄安，中国速度让国人骄傲！目前在江浙、山西等区域的地方贴吧里，南沙、雄安已经引发热议。入主大湾区，享受国家发展策略红利，宜早不宜迟。目前南沙自贸区房价在25000/平均价左右，个别楼盘已经逼近40000/平。到2022年，随着各大世界500强企业总部入驻和全国投资涌入，房价必然会突破5万均价。大湾区必然会超越纽约湾区、东京湾区成为世界第一湾区！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看情况：第一公寓有没有通煤气，水电煤气费较住宅相比，是否值得。
第二，城市人口，以及几线城市，总的来说看经济。
第三，公寓的产权，五证是否齐全。
最后，公寓距离地铁口多少米？步行或者骑车需要多长时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下观点请参考
1、不限购不限贷
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
如果你被限购限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题。公寓的土地年限一般为40或者50年，不可迁户口。位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，公寓一般周边配套都是相当完善的，而且租金比较高，回本快。
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