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首付13万的公寓在地铁口，月供1300，要不要买？

公寓,住宅,酒店首付13万的公寓在地铁口，月供1300，要不要买？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果自己有房，资金又充足，可以考虑购买。但是要知道，公寓属于商业，商业相对住宅，生活成本比较高。而且单气，几梯十几户，人比较多，没有住宅舒适度高。

如果首套房，资金不充足，不建议购买，因为可能买了公寓，无法买住宅了。那么后期关于落户，上学等等。都是大问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须买

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我来回答！首先需要看你是投资还是居住。如果是居住，不建议你购买公寓。如果是投资，建议在地段比较好的地方购买。公寓与普通住宅对比又有哪些优劣性呢?

1、优势方面：一般来说公寓与普通住宅对比，基本不存在购买限制，同样也享受可享受落户，并且用途灵活，可以用来改造成各种商务用途。

2、劣势方面：相比普通住宅70年的土地使用产权年限，商务公寓一般只有40年，在购买时首付比例及贷款利率相对较高，水、电、物业等持有成本高要高于普通住宅，学区方面相比普通住宅有一定区别，就读时排序要略低于普通住宅。

总之，对于手中有钱，想中长远投资的购房者来说，现阶段选择一个大品牌品质有保证的商务公寓入手，也是一个不错的选择。而对于还没有房票想在长沙安家的刚需一族来说，可以再等一等，目前的住宅供需比趋于健康，短时间内不会有大的涨幅，可以选择等房票。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在投资房产，

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为，可以考虑入手，以后如果想出售也比较该出手

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你需求和公寓位置，买公寓想清楚，入手之后按现在的情况脱手很难，税太高，没人接盘

看这价格位置不会太好，不论是投资还是后期需要改签都要考虑枸后期出租收益，位置太偏不好租也没好价格

现在好多说的挺好，但是公寓的风险越来越高，有选择还是考虑其他，舒适型确实差，同时各项权益，限制，费用算下来不合适

最后就是大政策的变化对公寓乃至整个出租市场都不利，也许暂时感受不深，但调整风向很明确

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