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什么时候买房最优惠？是年前还是年后，元旦前还是后？

开发商,时候,业绩什么时候买房最优惠？是年前还是年后，元旦前还是后？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果没有完成任务，那开发商促销的力度就很大。比如我前次在微头条上面写了三个开发商在年底的促销。某楼盘在7月8月的销售价格是1.7万，最近卖的价格是1.3万，这个价格够实惠吧。礼嘉某楼盘，以前卖的价格是1.8万，这个月卖的价格是1.5万，这就是冲刺年度业绩。

还有的开发商虽然已经完成或者接近完成销售业绩，在一年的最后一个月还是要促销，其目的是要来一个锦上添花。销售的业绩好，管理层和置业顾问年终奖就会更丰厚。

不要等到年后购房，年后又是一年的开始，开发商不会有太多的促销活动。再说，年后一般是一年中楼市比较好的时候，你在别人买房的时候，你又去跟风，能买到优惠的房子吗？

根据我上面的分析来看，购房时机的把握，还真是有规律可循的，就看你是否能够把握这个规律，是否愿意接受这个规律，

把握的好，就可能节约一大笔购房资金；把握的不好，就就有可能多付费。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

两节前后都不适合买房，2020年将是房地产销售的一大拐点，继续观望等待吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

专业的角度来说首先先看你要买的是一手房还是二手房

如果你买的一手那肯定是在年前买房子划算了，说白了就是现在12月底，开发做的优惠活动都比较多，往往会比平常优惠了很多，还是就是开发商一年的制定的销售额目标都会在年进行回款，所以折扣都会比平常多，新的一年季度就会从新拟定新销售方案和销售额，新的一年季度开发商是不会有太大大优惠呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本法则：下半年买房最好11月以后

现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则最好在11月以后呢？

按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

年初购房：返乡置业又一波

诚然，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。就职于某房企的小江所属部门正策划“返乡置业”活动。在短时间内，小江要跑完内江的各大汽车站、火车站协调场地。此外，小江还需要参与设计返乡置业手册，方便购房者一目了然。

“我们做返乡置业，之所以以汽车站、火车站为目标场地，其实也就是我们春节的主要客户群在这里，给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。”小江称。

把握原则：年关抓住尾盘特价房

年底或是年初接近春节期间，到底哪个时段价格最优惠，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。




回答于 2019-09-11 08:43:50

近两年二手房持续升值，学区房，地铁房，大型商圈房尤为显著。一般是上半年涨幅慢，暑假前后期学区房快速增长带动二手存量房上涨。秋季开学后慢慢停滞，春节前后看银行贷款发放情况，贷款审批快则房价坚挺上扬，反之亦然。

这两年因为存量房源不断上市交易和大批新建一手新房预售销售。新房压力较大，尤其是这两年的年底，开发商还贷，资金周转，回笼。相应的隐形降价，打折和预交购房意向金抵多少房款等等，所以这段时间优惠大。

如果有购房刚性需求，财务状况好，购房对生活质量影响不大，可以仔细对比多个意向楼盘的区域，配套，教育和医疗服务，价格及优惠，交房期限，开发商品牌，新房物业等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

元旦前！

再说一遍：每房要趁早！千万不要犹豫，特别是刚需客户。

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