您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

小区卖车位产权20年，20年以后怎么算？

车位,产权,使用权小区卖车位产权20年，20年以后怎么算？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

20年后？谁管那么多？！够他花的就行！

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为你们小区的车位是人防车位，开发商无权出售，说白了就是卖你20年的使用权，为什么只卖20年呢？是因为合同法有明确规定，合同最长有效期是20年，20年以上，如果有纠纷的话，是不受法律保护的。

至于20年以后，如果遇到有良心的开发商，也许会给你继续使用，反之，可能就会出现纠纷或者会被开发商收回，建议你买的时候落实好这个问题。




回答于 2019-09-11 08:43:50

目前车位是有预售的许可证的，购车位时业主是要跟开发商签订正规的商品房的买卖合同的并且办理备案的手续后，可以办理《房地产权证》的一手或二手车位的产权的办证程序这个跟办理房屋的房地产权证是一模一样的。

按照相关的规定，只要是有独立产权的车位是可以进行按揭付款的。只不过，和房贷相比，他们门槛要高上不少。想判断车位是否可以销售的最直接的方法就是是有没有产权证或它有没有预售的许可证：如果没有产权证，那么车位出售是不被允许的。

有的地下车位其实是人防工程，也就是指为了保障战乱时期人员的掩蔽和人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制进行的配套建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

从了解来看，停车位的产权现年仅仅只有二十年，也就是说，一个人的一生中，可能要买若干次的停车位土地产权，尤其看来，买一个停车位到底值不值得，还要大家根据自己情况认真斟酌了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该说的是租期20年，购买使用权

回答于 2019-09-11 08:43:50

很有可能这是使用权，没有产权。因为租赁最长期限是20年，所以就卖20年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接续费就可以啦

 2/2   首页 上一页 1 2