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最近想买套房，人在外地工作，暂时不住，买公寓还是住宅好？
公寓,住宅,都是最近想买套房，人在外地工作，暂时不住，买公寓还是住宅好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
住宅优缺点：
优点，交易税费低，水电民用，现在搞民宿搞自办企业的属于擦边球性质，未来如果严管的话，可能限制民用类住宅做商用类办公或民宿。
所以，这两类房的对比，一定要自己明白是拿这个房子做什么用途，如果还茫然，那就从单纯的投入和租金收益角度来对比哪个更适合自己！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓最好选70年，因为你自己不住，所以可以用来出租，选好地段租金一般都不会低，相对住宅来讲总价低一点，压力也更小。
住宅的话要选好的物业，好的小区，房子不住也保值，物业对二手房的价格影响很大。
总的来说，基于您买房这个前提，如果预算购买住宅，可以考虑入手住宅。如果不想压力太大，公寓是最好的选择，但是一定要选好地段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济情况允许又有购房资格情况下，一定要买住宅。谁忽悠你买公寓，你就跟他急
为什么不能买公寓，1、公寓产权年限短一般是40年，住宅产权一般是70年。2、公寓交易税费高，不管你持有多少年转让都是全额征税。我印象中包括：契税4%，营业税差额5.6%，个人所得税差额1%，具体要看你买房的城市，小区都有关。而住宅满2年，满5年唯一住房出售时国家都会优惠政策。3、公寓一般都是商水商电，生活成本高。4、公寓公摊面积大，本来面积就小，再让开发商给你摊点，你这小屋子还剩啥？5、住户多成分复杂，居住不安全不舒适。6、不能落户口，如果娃想上个学啥的干瞪眼。7,公寓不能公积金贷款，购房成本高。其他缺点暂时没想起来，
公寓的优点就是不限购总价低。如果你有钱有房票，建议你买住宅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是首套房的话建议还是买住宅好，虽然住宅整体单价和总价高，但是住宅可以落户，解决小孩上学问题，以后不想住了交易简单。公寓虽然不限贷限购，但是公寓流动性差，单身住着可以，以后结婚有小孩不合适了，不好卖，租金收益也低。建议你咬咬牙买个住宅！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉还是买住房比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住，从长远的角度来考虑还是住宅好一点，如果想投资就买公寓吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好买住宅，因为不管到什么时候，人总是要住的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
是结婚还是投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
毫无疑问的，购买住宅性质物业。虽然说现在都是不动产权证，产权到期可以续签。这是会有费用产生的。住宅70年，公寓40年。这是差别。其次，水电，物业管理。各方面的开销成本公寓明显大于住宅。住宅可以落户，公寓不可以。有些住宅带学位。但是公寓绝对不带学位。大致的区别就是这些。所以区别还是很明显的。
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