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开发商说这个月底交房，请问交房时需要注意哪些方面？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

开发商说这个月底交房，请问交房时需要注意哪些方面？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是验房，最好请专业的验房师来验，验房过程中记得视频录像，还有就是缴费明目要弄清楚

回答于 2019-09-11 08:43:50

交房时需要拿到住宅说明书，商品房使用说明书，以及综合验收报告（这个很关键，因为这报告代表着此房满足交付使用条件）！其次就是验房，根据户型图纸水电门窗等初步验收一下，试试水电暖气网光下水等是否达到生活标准。再就是交房时手续齐全，钥匙交接，物业合同的签署并且没有异议！最后就是明确房屋装修注意事项！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.按照开发商通知的时间办理商品房交接手续

2.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

3.认真检验房屋有无严重质量问题 .

4.发现质量问题及时委托专业检测机构检测

回答于 2019-09-11 08:43:50

电路，水路，门窗，防水，墙面水平，裂痕

回答于 2019-09-11 08:43:50

我早听说过必须五证齐全：①国有土地使用许可证，②建设用地规划许可证，③建设工程规划许可证，④建设工程施工许可证，⑤商品房销售许可证。

这些要求我想各方的利益所产生出来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、你要注意层高。2、然后就是房间天棚（尤其是厨房，卫生间的天棚）是不是有漏水的痕迹。是不是有开裂。3、看厨房，卫生间，阳台地面的的地漏安装是否太高，厨房，卫生间地面的防水层施工质量怎么样，是不是有缺口，防水层是否按要求反边了。4、房屋外墙是不是有漏水的痕迹，尤其是窗侧面的位置，看靠外墙的窗户有没有滴水线（槽）。5、水管是否有漏水现象，房间内的临时灯是不是全都可以亮，插座是否通电。6、房屋内所有的内墙是不是有开裂、空鼓的现象。房间内的细部（墙面阳角，阴角，天棚角部，门垛）是不是平整，线条是不是清澈。入户门是否灌浆等等，所有你认为不符合质量标准的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要知道税有没有交到房产局，看看房子的空洞裂痕等之类的

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、墙体是否够结实

近年来有不少的开放商偷工减料，曾经小编在工地做过的时那边的监理跟我说料要是好的话就会被退回去，什么不好就用什么，反正不是咱们自己住，所以造成房子的质量不好，在交房的时一定要敲敲墙体是否够结实，这样方便在以后不出现裂缝。二、物业费不要一次性交完

许多开发商在交房的时候都会让人交一年的物业费，有的开发商为了回笼资金就会让你按年，但是根据规定物业费是可以按月交付的，有的时候物业不作为导致业主投诉，物业换了以后那么物业费他们就会认为作废，还需要业主继续交。三、避免开发商捆绑式销售

相信不少购房人在等着交钥匙的时遇到了开发商捆绑式销售，如果不买车库或者是不买储藏室就不会给你钥匙，这个时候最直接的就是直接打投诉电话，虽然有的人说告开发商不管用，但是根据我国的规定开发商不具有捆绑式销售，强迫的消费者购买是不合理的。当然交房的时候要注意的问题有许多，因为我们是自己住的要多注意这些无良的开发商，避免自己受到损失，当然你如果是炒房客，那么就无所谓了反正不是这样的住的，但是这样做的话很亏良心。

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