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楼王一般具有哪些优势？

小区,也是,位置楼王一般具有哪些优势？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

1、位置最好

“楼王”在小区内占据着黄金位置，而在房地产的所有项目中，最重要的就是地理位置了。

2、配套最全

在“楼王”内的设施会非常齐全，所需的设备应有尽有，开发商会站在消费者的角度上置办所需物品。

3、价格最贵

在整个小区内，“楼王”所处的位置是最适中，所能够观赏到的景观也是非常独特的，但是价格上是非常贵的。

三、如何选择住宅

1、环境污染

越是临近街道的楼房，所遭受的噪音、灰尘污染是比较严重的，尤其是对于低层住户而言，因此需慎重选择。

2、小区内交通

小区内的交通也是需要注意的问题，如果说小区不是很大，那倒是问题不大，若是小区比较大，而处于最里端的用户，出个小区都要半个小时，这就太麻烦了。

3、噪音

如今大多数的小区内都会给业主配上停车位、娱乐区、游乐场，这些场所是比较吵的，因此所选的楼房不能离得太近。

4、房屋朝向

房子的朝向也是特重要的，你会发现，朝南的房间会比较贵，而朝北的房间会更便宜一些，这主要是受到采光的影响。

5、小区楼王

对于大多数的开发商而言，会通过制造“楼王”，从楼房中制造差价，从而赚取高额利润。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼王，就是小区楼中之王，优势有几点

1、楼王位于小区正中央位置，位于中央景观带，风景好，视野宽阔

2、与前面楼间距大，采光好，通风好

3、位于小区正中央，远离街道和道路，环境安静

4、从风水上讲，楼王是王中之王

5、最后一点，楼王楼王，当然价格也是最好的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这小区有楼王吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的问题

楼王的概念最早是和公摊面积一样来自于香港的。一般都是一个小区的中心位置，或者是景观视野非常高，楼间距非常大，当然户型，通风，采光也是最好的，也就是说一个小区里面最好的一栋楼就是楼王。

其实楼王的这一个概念也是开发商的一种营销手段，因为我刚才说了楼王的位置是小区里面最好的位置，一般适合高端的改善客户，或者是预算充足的，那除去楼王其他的楼栋位置肯定会比楼王价格要低很多，这也就促使了刚需的客户快速成交，因为价格便宜，楼王不仅仅是在本小区的价格会偏高，可能同等区域的价格都会偏高，久而久之也就拉高了房价。

楼王具有哪些特征呢:一般大家买房都会考虑到位置，所以第一呢就是讲究的位置。第二个如果同等小区的楼王装修标准比其他楼栋高，那大家肯定也是很喜欢的。第三景观环境最好的，像现在很多小区都是配备游泳池的，游泳池或者喷泉都会是在楼王的前面。从而也就形成了价格的标杆。






回答于 2019-09-11 08:43:50

采光好，通风好，出入方便。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区楼王一般都是位置最好，关照最好，没有遮挡，视线最好的，看到的绿化也是最舒服的，通往价格也是最高的[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

位置优势，挡次优势，价格优势。

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