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为什么现在郑州房子空的多都不好出租出去，已经降价也没租出去？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
临近年底，关于房地产的问题越来越多。之前我们有说过，为什么现在很多城市的房价会处于一个有价无市？
最近呢，我们又在开始讨论起来，为什么最近郑州的房子控制了很多，而且这些控制的房子基本上都不好出租，甚至很多已经降价了，也没有办法顺利的租出去。这到底是怎么回事？
今天我们一起来看一看，郑州的房子可能都租不出去，原因几何？
一，首先我们来看一看，为什么郑州的房子会空那么多？
我们常说事出有因，郑州的房子能够空那么多，一定是有原因的，而这个原因也是我们非常熟悉，也是我们才经历不久的事情。
我把郑州房子控制那么多，归纳为两个主要的原因，一起来看一看：
第1个原因，二八定律。
我们每一个人必须去承认这个社会上存在二八定律。郑州这座城市也是一样，有钱的朋友可能家里面很多套房子，而没钱的朋友只能去租房子解决居住问题。
换句话说，郑州这座城市本身就存在很多可以出租的房子，而这些房子主要掌握在一些相对条件比较好的，富有家庭手里面，或者说掌握在一些拥有资源的家禽手里面和个人手里面，甚至是公司手里面。
第2个原因，全国去库存，老百姓手里的空置房越来越多。
我们常给大家说，这一轮去库存，大大小小的城市都已经发生了翻天覆地的变化，特别是一些二线城市，三四线城市，他们的房价都已经发生了翻倍的行情。
郑州也不例外，在这几年楼市上涨的过程当中，很多的投资购房朋友以及刚需购房的朋友都把房子已经买了，开发商手里的房子都已经被普通老百姓消耗掉了。
而普通老百姓手里面都有房子了，甚至有多套房子了，自己住的已经解决了，还有多出来的房子，有的朋友想趁着楼市继续涨价，就把它卖出去套利，但谁知道目前的楼市包括郑州这个城市也是处于一个有价无市，那怎么办呢？
要还月供，大家就想着把房子拿来租出去吧。
……
这就是郑州这座城市为什么会有很多的房子空着。除了原来都有很多控制房以外，再加上本轮去库存，老百姓手里面的房子多出来了，想要租出去换取一点收益，从而增加了控制房的量。
二，为什么郑州很多空置的房子已经降价了，也没有办法租出去？
租房也好，房子买卖也好，都是一个商业的交易。既然是商业交易，就一定有旺季和淡季之分。而在这里，我把郑州很多空置房降价也不能租出去的原因归结为两个大点：
第一大点，供大于求。
刚才在第一小节的时候，我们已经说到了全国去库存，老百姓手里面有了很多的房子，投资朋友手里面也有了很多的房子，而目前房子又处于一个有价无市，卖不出去。为了减少月供压力，很多投资的朋友和多套房的朋友，就把自己多出来的房子拿来出租，这个时候在本身就有控制房的郑州这个城市，瞬间增加了很多的空置房供应量。
说到底，租房的供应瞬间增加了很多供大于求，房子自然也就不好出租了。租客们有了更多的房子可以对比，即使你降价，他也会去选择一个更适合自己也更优惠的房子出租。
第2个大点，目前处于市场淡季。
临近年底，无论是哪一座城市，包括郑州这座城市，它的租房市场都是处于一个严重的淡季。年底快过春节了，大家基本上不会有太多的住房需求，即使有住房需求，很多朋友也会熬到春节之后才会去租房子。
而我们也知道每年的春节之后，有一个短暂的租房高峰期。这也跟很多朋友进入郑州这座城市打工有关。而每年六七月份的住房旺季，是因为很多的应届毕业生毕业了融入到社会，你来实习或者工作需要租房自己住造成的。
所以，目前是临近年底，既不是春节之后，也不是六七月份的大一毕业季，租房市场在供应量增加的同时，再来一个淡季，即使你降价也没有租出去，也很正常了。
三，小结
总的来说，凡事皆有因，郑州房子空的多都不好出租降价也租不出去，主要还是取决于目前市场是一个淡季以及供应量太大的原因。
而这个时候想要快速的把房子租出去，一定是你的房子装修状态比较好，户型比较好，地段比较好，而且价格还得便宜。这样才能在一个既是淡季又是供大于求的郑州市场，把房子顺顺利利的租出去。
与其让自己的房子空着，没有一点点的收益，倒不如降价力度大一点，把房子租出去，让自己有一点收益改善一下，手里的钱包，让自己钱包也鼓起来，顺便还有人帮你看房子。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为现在的房东太坏了，惹不起还躲不起吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是开店，店铺现在在便宜没生意便宜也没用，员工工资加上店里电费各种开销。赚的钱还不如上班。我投个三十万店每天就一千多。人流量消费水平各方面都要考虑。做生意不是说你开个店就能保赚钱没那么容易。生活不易。所以不能打工好。我也一直在创业路上努力中～
回答于 2019-09-11 08:43:50
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