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中小物业企业为什么会陷入经营困局？如何破局？
物业,业主,居民中小物业企业为什么会陷入经营困局？如何破局？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第三、当然物业收支公开、透明，废除包干制，实行酬金制！
回答于 2019-09-11 08:43:50
压根儿就不该存在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多中小物业举步维艰，其根本在物业公司本身定位不准确，用人，处事，不成熟，七大姑八大姨小舅舅子各管一摊，关键是门外汉，天老大他老二，只想着捞钱，把招聘的专业人才弄走，那就是公司不会强大，公司不赚钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何破局：意指业主拖欠物业费。
第一点最为重要，老板、物业总经理、项目经理三人决定了业主收费率，既人的因素。
第二点服务的真实有效性与延伸，业主感知及情感的搭建。
第三点物业服务投入，此三点可破局。
回答于 2019-09-11 08:43:50
破局就是把中小物业解散！
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业做的细致就不怎么赚钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按题主描述，物业并非正规物业，如果是按合同招聘的物业的物业，不存在不交费的情况，因为物业可以依据合同向法院起诉追缴。
若是向题主描述的物业，应当不是正规物业，起码不是经业主委员会按合同招聘的物业。
按国务院物业管理条例第二条规定，物业和业主是合同约束关系，没有合同的物业，不受法律保护，当然有业主不交物业费，物业没有任何办法，因为业主有权拒交，要是有合同，业主不交就不行，法院可追缴。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是物业要良心经营，物业存在很多帐目不公开，乱收费的严重问题，造成业主对抗情绪，再就是不少业主以自我为中心，为方便自己就不讲规章制度，对别人就来讲规矩了，这两种问题解决，物业和业主关系就能融合一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
强烈要求取消物业！物业不请自来，非选择性强制消费。物业就是披着合法外衣的社会毒瘤。现有法规偏向物业公司，不利于居民维护权益。
目前物业已经是社会不稳定因素的制造者，物业和居民矛盾日益严重。物业老板躺着赚钱，空手套白狼，无本万利。不是靠口号、靠开会、靠自律。而是应有严格的制度，做到有法必依，执法必严，违法必究来防止腐败！
有人会说没有物业会怎样怎样，把物业说的多么重要和高尚，好像是救苦救难菩萨救世主一样。我们很奇怪，以前没有物业居民是怎样活过来的？卫生有环卫，绿化有绿化部门，其他有城建部门，消防有消防队，治安有派出所，水电煤气供暖有专门公司或部门，现在所谓的物业难道掌握了居民生活所需的独家核心技术？是不可或缺的？太可笑了吧。
强烈建议取消居民小区物业！物业就是强加在居民头上的枷锁。大家可以通过两种渠道向国家反映。说的人多了，才会引起国家重视。
（1）关注《国家信访局》微信公众号，点“网上信访”-建议征集-城乡建设-住房保障与房地产-物业服务。
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