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小区物业弃管了怎么办？
业主,物业,小区小区物业弃管了怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
小区物业弃管了怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
弃管了不用交物业费了，让高喊取消物业的人想办法，去他家堆放垃圾，车停在他家门口。让唱高调的去找专业公司，保安派出所管，绿化由园林管。消防由消防部门管，水电，供水电部门维修，房子房管局维修，做买卖由工商局管，总之业主即不用出钱小区是业主的，业主当家了，好坏自己承担了。就象图片说的那样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有利润？哪来服务？
凡是物业公司撤场弃管，百分百是因为亏损造成的。
物业费就算是100%收上来，利润也很微薄，物业费支出少则四五十项，多则五六十项，根本就没有大钱可挣，加上每个小区都有一部分流氓无赖拖欠和拒缴物业费，所以物业公司盈利难。
物业费十年八年难上涨一次，物业员工工资，社保，福利等费用每年都在上涨，设施设备维保费，维修费，各种材料采购费，办公费，税费，水电公共能耗费等费用都少不了，住宅小区是越做越亏，物业公司亏不起的时候自然就会选择撤场弃管了。
小区业主自治100%合法，99%难以成功，物业工作看起来很简单，其实很复杂，没有经过培训，没有专业技能，没有组织的系统化运作根本就做不了。
人性决定业主自治99%会失败。有物业的时候，百般挑剔，这也不好，那也不满，等到物业撤走了，小区乱七八糟的时候又问怎么办？当然是凉拌了。物业公司不是慈善机构，没有政府补贴，学雷锋是不可能的。天上没有掉馅饼，世上没有免费的午餐，买白菜的钱肯定吃不到鸡鸭鱼肉。
天作孽，犹可恕；自作孽，不可活！自生自灭挺好的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
弃管了，不要以为死了张屠夫，就没有猪肉吃！
随着社会风气的好转，人们的文明素质程度也在不断的提高，业主买得起商品房，就没有不想缴物业费的，谁都希望自己居住的小区环境舒适。只要收费合理全体业主完全会支持小区实行自治，业主委员会完全有能力组织全体业主实行自已管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以组织小区业主，拒缴物业费。或自行组织业委会做物业管理，从形式上抛弃物业。
当然这需要你们小区业主心齐，也要看你的组织策划能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区的物业服务不好，导致物业公司收取物业费有困难，矛盾随之加剧，致使物业弃管小气，如果物业弃管小区，我们应该如何管理呢，下面给大家介绍一点经验，供参考
方法/步骤
成立专门委员会。首先要成立专门委员会负责小区物业管理，成员需要包含业主代表，代表业主发声。
调查现状。召开业主大会，如果小区被物业弃管，肯定是有一些原因的，我们首先需要搞清楚原因，一般原因有物业与业主不和、物业费收缴困难等先要搞清楚现状
沟通共识。弄清现状之后，针对业主提出的疑问与问题，进行专项解决，扫清物业管理中的障碍。
建立物业管理制度。根据大家的共识，需要建立起完备的物业管理制度，明确业务权利以及义务，并在业主大会上宣布，全体业主签名确认。
成立专业维护组。委员会可以在业主的同意下自行组织招募一些专业人员，成立专业维护组，进行日常小区物业维护。
6
收支公开。对于业主的物业费收缴以及使用全部公开，介绍业主的监督。
7
建立沟通渠道。与业主建立良性的沟通渠道，及时解决业主问题，防止问题积压，引起业主抱怨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
弃管了就让那些“热心”的业主自己管啊。物业弃管了业主正好少交物业费了，这是好事啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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