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客户看完房子,直接跳过中介找房东买下了怎么办?
客户,中介,看房客户看完房子,直接跳过中介找房东买下了怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一、客户如果要跳过中介买房子,主要想省些费用;
第二、客户对经纪人不大认可,经纪人传递的专业知识不够,客户的风险意识也没有被挖掘出来;
第三、如果跳单已成事实,也要保持好的态度,把可能出现的风险告诉他,比如房屋被抵押、或者其他问题,让客户遇到麻烦会再次想到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种卸磨杀驴的情况直接跳过中介的行为在房地产这行业还是比较多,并非个例。可以提前让客户签一个看房确认书或者拍视频作为证据。知道这种情况发生了可以跟业主打电话确认的时候偷偷录音下来作为证据,这样就可以起诉客户,保护自己的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种利用中介资源,卸磨杀驴直接跳过中介的行为还是比较多,并非个例。看房确认书就应该让客户签,或者拍视频作为证据。这样可以起诉客户,保护自己的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个很正常,但是我们再带客户看房子的时候要跟客户说在咱们这签合同,首先有保障,出现什么事有中介跟着,其次过户这块可以带着客户全程办手续以及贷款,如果自己去办这些会非常麻烦,我估计客户跳过中介的几率就会低很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
要中介有啥用自己都能办,没那么复杂,省不少钱必须跳过中介,别听他们瞎忽悠
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,作为一名曾经房产中介,我来回答这个问题,一般带客户去看房子都会签看房协议书,上面有条款就是防止客户跑单跳过中介去跟房东成交,如果你有签协议书直接可以到法院起诉客户付中介费佣金!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说明你是一个新人,入行不久,客户和房主敢于冒风险,你说他们双方,是先付钱还是先过户呢?过完户需要几个工作日才能下来新的产证,这还是全款的情况下,如果贷款,周期需要几个月,风险就更大了,这些情况都是需要告知客户和房主的,相信会权衡利弊的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
客户看完房,直接跳过中介找房东买下了怎么办?
二手房交易十分复杂,一定不要为了省掉那些中介费,跳开中介去成交。那样既不安全,也不尊重房产经纪人的劳动成果。
跳单这件事是损人不利己,伤害的不仅是经纪人,是客户,更是整个社会!所以,还是少一点套路,多一点真诚吧!买房别跳单,跳单你伤不起!
以上回答希望得到帮助,大家还有不同意见的可以一起交流哦?
回答于 2019-09-11 08:43:50
没办法
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