您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
月贷是工资收入的多少最合适？
房贷,收入,贷款月贷是工资收入的多少最合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房贷月供是工资收入的多少比较合适，这个问题我从自己的经验谈谈吧。我当时买房时，月薪是房贷的两倍多，当然要是算上公积金，房贷是月薪的三之一左右。我认为这样的月供还是比较合适的。
为什么呢？主要从家庭开支考虑，我们购买完房子，如果不是现房，比如我当时买的是期房，要两年后才交房。交房后，还要装修，等装修完搬进去住，估计都是三年后了。所以从你买房到能搬到自己的房子住，估计得三年后，在这个过程中，你要付月供，还要付月租。这两个加起来估计都要去到工资的一半了。那么还有一半的工资支付家庭日常开支，也只是勉强应对得过去。
买完房，等交房后装修又得花一笔不小的费用。像我家80平，简装都花去了20多万。所以买完房，每个月还得存一些钱作为装修用。如果房贷一开始就占到月工资的一半以上，那么后面的压力就会非常的大。
按我的房贷是月工资的1/3，总的来说没有什么压力。等搬到自己的房子住后，压力又会小许多，目前每个月的公积金，我和我老婆加起来都差不多够月供了，所以现在几乎没有房贷的压力。
综上所述，我认为月供为月工资的1/3左右比较合适，这样购房早期压力也不大，后面压力也会越来越少，生活品质就会越来越高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷最多不超工资收入的1/3比较合适，最好是低于收入的1/5，个人亲身感受。
2020年买了第一套房，收入是房贷的1/3左右，加上丈夫的收入，低于1/5。后面发生了一系列需要急用钱的事情:家人生病做手术，以及买车结婚等等，让我觉得，这个水平，对于当年的决定是比较正确的。
而后又养娃，家里的日常开销，娃娃的纸尿裤，奶粉，养车费用等等都是一笔很大的开支，现在也只有一个人有收入，现在入不敷出
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己打算买房了，按照目前的情况看，家庭收入为17000元/月，月供大约3000元左右，二线城市，小户型，总价不高，所以月供也不高，公积金抵扣掉大部分后，自己每月掏不了多少钱，应该不会影响到生活。
至于你的问题，月供是工资的多少合适？
银行的要求
银行在审批贷款的时候，会考虑潜在风险，会考虑你以后能不能正常按时还款，所以，一般来讲，银行要求月供要小于收入的一半。
个人的要求
而对于个人而言，要求就是月供不能影响生活的质量，按照国际惯例，房贷应该占据家庭收入的30%比较合适，这样购房者既不影响生活质量，又可以慢慢的把房贷还上。
例如美国政府对于低收入家庭有一项福利：低收入者均可提出廉租房申请，一旦获准，不仅房租大大低于市价，而且只需缴纳不超过家庭收入30%的租金，差额部分可凭住房券向政府兑取现金。
怎么降低月供/收入比
1、降低房产总价，减小面积或者选择稍远一点的小区，降低购房总价；
2、提高首付比例，房价一定时，首付越多，房贷就越少，月供就越少；
3、降低利率，多寻找几家银行进行申请，选择其中利率较低的；
4、延长贷款年限，一样的贷款总额、利率、还款方式的情况下，年限越长，月供越少；
5、选择等额本息，等额本金在前期的时候还款金额较大，还款压力大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
50%，银行在测算贷款人收入支出比例时候，会把50%作为一个指标，贷款还是量入为出最好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无负债情况下、5000
回答于 2019-09-11 08:43:50
只从比例来说也不好说吧，家庭月收入1万的，如果贷款5000，那剩下只有5000了。
家庭月收入3万的，贷款1万五，剩下也是1万五。
同样都是百分之五十，但第一个家庭明显过得要特别节约，第二个家庭就会富裕很多。
同时也跟生活的城市有很大关系，所以题主的问题问的太笼统了，没有具体答案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |