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月贷是工资收入的多少最合适？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

月贷是工资收入的多少最合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

月供不超过月工资的30%最合适。这不仅是世界银行给出的较为理想标准，也是个人亲身感受。

2010年的时候，换了人生第三套住房，当时的月工资是5500元，120平的房子总价31万，15年期商贷做了21万，月供1650元，刚好是月工资收入的30%。感觉世界银行的标准是为我量身定做的一样。

由于当时正处于经济高速增长期，什么生意都好做，加上还有其它商业收入，感觉那时候买房简直太“小玩”了。说实话，正是因为当时的房子很便宜，从来没当回事，把钱都投资在了别处，才导致既没从房子上面捞到什么“油水”，也造成今天没有太多的房子。

不过所谓有失必有得，那会的小日子过的还算比较舒服的，世界各国虽说没跑完几个，全国各地倒是逛了个大半。另外也根本没有教育、医疗、养老等方面的压力，更没有钱的概念，都是拜当时的经济和低房价所赐啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

3分之一，最好不要超过一半

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，每月还贷额占家庭月收入的三分之一以下是比较合适的。

这样对家庭的财务状况影响不是太大，不至于过度影响生活质量，一旦家庭遇到的突发情况，急需用钱时候，给家庭的财务安排留有足够的安全边际。

事实上，我就是这样做的。


2018年4月份我去广东惠州大亚湾买房子，总价121万，最低首付三成，那么，理论上我可以贷款80多万，当时我手头有90万左右，大家猜我怎么做的？

按常理来说，只要有足够的还贷能力，房贷是贷得越多越好，因为考虑到通货膨胀，明天的钱和今天的钱是不等值的，利用房贷这个资金杠杆，未来的收益能获取最大化。但是，首要前提，是自己有足够的还贷能力。

当时我计算过，如果我首付三成，贷款80多万的话，在等额本息还款方式下，那么我每月要还房贷6000左右。而我和妻子夫妻俩月收入一万左右，这样的话，每月收入的60%要拿来还房贷，占比实在太高了！会严重影响生活质量。

而且，当时银行给的房贷利息很高，在以前的基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，而我如果只首付三成付40多万，那么，剩下的50万，我要是存银行里，利率未必能跑过房贷利率。

所以，综合考虑，我首付6.7成，只贷款了40万，每月还贷2800多，占家庭月收入的30%以下，我觉得这样安排十分合理。

事实上，房贷虽然给我家庭的生活水平造成了一定的影响，但是，影响并没有想象的大，该干嘛还干嘛，只是花销有分寸了，有计划了，花钱没以前那么生猛了。现在我家里还有一些余钱，还房贷无压力，而且一旦遇到突发情况急用钱，我自信不用借钱就能应付了。

综上所述，每月还的房贷占家庭月收入的三分之一以下是比较理想的，最好照这比例来考虑贷款的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

五分之一

回答于 2019-09-11 08:43:50

小菜认为：月供占家庭收入的1/3-1/2都是可以的；占比越低，生活品质越高，还贷压力越小。

小菜先后贷过4笔房贷，每笔房贷月供占比大概占收入的15%左右，所以4次贷款，没有什么贷款感觉，只要记住日子就行，还是该吃就吃，该玩就去跟朋友玩，小孩该上学、上兴趣班就去上，没啥影响。

银行审批贷款角度

本地银行的一般审批原则：月供不超过家庭收入1/2。

这个原则应该是贷款审批红线，而不是审批合理线。可能大家都习惯了什么事情都要沿着底线走，所以，很多人还是沿着这个审批线去贷款。如果后期职业变动，收入变动，这个审批线办下来的贷款，后期还款压力就很大，生活品质就要受到较大影响。

婚姻状况分析

对单身人士来说，放大到1/2占比还是适用的，毕竟一人吃饱全家开心！留下一半收入自己用也绰绰有余！如果后期结婚了，多一个人进来还款，无疑会更轻松。

对于成家了的，尤其是上有老，下有小，人亲来往，必要社交，开支是很大的。如果还是按照单身的1/2收入原则去执行，后期还款压力就很大，不理智；万一出现什么突发财务状况，生活立马就会陷入窘境，这个比例就不够合理和把握。

职业角度分析

做生意的人或者自由职业者，收入大起大落，稳定性比较差；个人认为这类人的月供在家庭收入的1/4以内更合适，抗风险能力更强，生活品质更有保障些。

对上班族而言，收入情况相对更为稳定。一个人还款的话，可以放大到1/2以内，单身人士的开支要小一些。如果是成家立业了的，建议不要超过家庭收入的1/3为宜，把稳一些的话就控制在1/4以内。成家了的，家庭开支比较大，小孩上学，上培训班，搞活动之类的，都是钱；万一老人生病，得付医疗费、请保姆费之类的，是不小的一笔开支。如果月供过大，这些开支再碰到一起付，必然正常生活就会被打乱。

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