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楼市走淡车位降价，投资车位真能赚钱？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资车位能赚钱吗？不一定，这得看具体的城市具体的地段。

北京一个车位138万

今年上半年，北京朝阳区百子湾曾拍卖一个车位，最后成交价达到138万，140万的价格在很多城市都能买一套房，而在这儿只能买一个车位。再看一下附近小区的价格，附近住的都是一些富豪，周围房价达到每平10万元以上，附近每家基本都有2台车，甚至一些家庭都有保姆车，而正常情况下，开发商设计房子的时候，车位与房子的配置大多是1.2.-1.3，所以车位是相对不够的，所以这儿的车位涨价几乎是闭着眼都能想到的。

房价在跌但车位在涨

很多人会发现，像北京等城市，近几年房价没怎么涨甚至在下跌，但车位却涨了很多，这是由很多原因造成的，像北上广等城市，现在已经出现了大城市病，交通拥挤严重，车位是远远不够的，越来越多的人买了车，100个家庭可能有150辆车，错配严重，所以不断加重了车位的稀缺，因为这些城市中，很多人买不起房，但是买得起车，但往往买车是不配车位的，而买房是配车位的，所以大部分人是有车没有房，简单的说，就是供应小于需求，所以车位涨价也就很正常了。

主城区车位稀缺郊区却空置


但是，即使这样，并不是所有的车位都有投资价值，经过统计发现，几乎所有的城市车位的利用率都不高，利用率基本都在50%以下，有很大一部分是空置的，因为现在很多开发商是捆绑销售，买房子才能买车位，所以房子的空置也导致车位的空置。还有一个重要的原因就是城市中大部分的车是集中在主城区的，例如一个城市有400万将车，有接近300万辆车都在主城区，但是主城区只有50%左右的车位，因此就出现了主城区车位稀缺而周围郊区车位空置的情况，主城区的车位必然会涨价，郊区的话就算了。

所以，要投资的话，尽量投资发展前景较好的城市主城区地段的车位。

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