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有些实体店倒闭了,未来实体店的房租会不会降下来?
房租,实体店,租金有些实体店倒闭了,未来实体店的房租会不会降下来?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
实体店倒闭跟租金有一部分关系,主要的是创业成本的提高,装修人员工资还有宣传,库存这些是大头。都是要现金的,总的来说就是成本的提高很多。以前厂里都能欠账,现在都是现金,员工工资2500以上,还有售后。等等等
房租不是主要原因。以前的房租10万,现在只要5万。没生意还是没生意,就是2万,你也是要倒闭的
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不断增长的居民消费力适应了租金上涨带来的同步成本,并且倒闭的实体店只是商业模式不适应了,总会有适应的出现,居住现实的人们,还是需要很多看的着摸的到的服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
实体店房租会根据所在城市的市场经济情况自行调整,每个城市不同,会有降有升,人口密集的城市铺租即使降也不会很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能降下来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不好说,如果这个地方人气很旺,人流量很大,那些做不起来的实体店,肯定是自己的原因,这样的店面租金肯定是不会降的,只有一些偏僻没人气的店面,空了很久一直租不掉的,那这样的店面跟房东讲讲价钱,他应该是可以降下来的。主要还是要看地段!
回答于 2019-09-11 08:43:50
开门店做生意,十个人有八个盲目自信。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价降了就都降了。现在租房普遍没有银行利率高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案是否定的。
1、房租是投资收益比决定的,最终由房产价值决定;
房租降不降由市场供需决定。
供给方愿意接受的房租价格又是由资产的收益率决定。
当前是房产价格居高不下的时期,如果房租要降低,房价就必须降低;因为房产价格决定了投资收益率,过低宁愿出售房产而不是出租。
当前看不到房产价格降低的趋势,所以供给方是没有意愿降价。
2、实体店倒闭也是优胜劣汰,必然有更高利润的项目来取代倒闭的;
有人说,你不降价就会空置,因为倒闭太多所以无法出租。
需求方是变动的,在当前租金下,部分低利润或者经营不善的店铺关门,那么必然就有新兴的产业起来,新兴项目适合线下经营,又能有足够的利润支持房租,那么需求依然存在,降价就没有空间。
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