您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

购买银行拍卖房产需要注意哪些细节？

房产,税费,也是购买银行拍卖房产需要注意哪些细节？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

购买银行拍卖房产需要注意哪些细节？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道，我想想吧

一、既然是银行拍卖，那就涉及司法部门的批文。

二、拍卖行与拍卖的程序是不是合法。

三、是否商品房？有无房产合格证？

四、房产权拥有者与被拍卖的当事人是不是同一人。等等

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于拍卖房产，首相要注意产权是否有争议，是否存在其他债务与房产有牵连，注意以上问题，购买是能够将房产顺利过户，就可以实现房产的全部移交，就不会由什么大问题。同时要注意二手房产的水电费、燃气费等费用是否有欠账。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题，希望我的回答能对你有所帮助。

---

不限购

拍卖的房产有一个优点就是不在限购范围内。像帝都魔都这种房票难弄的城市，法拍房也是一种策略。

税费

一定要弄清税费问题，是税费各付，还是由拍得者付。按照法律要求，应该是税费各付，但在实际操作中不尽相同。还有一点就是弄清产权方是个人还是公司，两者的税费计算方式不同。

租赁问题

这一点不好查，也是最头疼的一点。尽量弄清原产权人是否将房产长期租赁出去？因为这种租赁合同受法律保护，即使拍到，也需等待租赁合同到期，才可以拿到房子。

是否为“清房”

尽量自己亲自上门做个调查，看看是否有人居住，是否容易清退，做到自己心里有数。如果能直接拍清房就拍清房，省去清退的麻烦。

风水

这一点也很重要，多和周围邻居或者保安了解了解，房里是否发生过什么，别等到拍到后才知道，心里膈应。

非专业人士尽量不要碰法拍房，这里面的水较深，不懂的人很容易踩坑。