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现在房子能不能买？有什么建议？
房子,现在,房价现在房子能不能买？有什么建议？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
市场原因
1. 年底回款压力剧增 --- 开发商房源优质
在十九大之后的市场，明显感觉到了回温，从成交量和成交标的上看，相比于317之后，确实明显感觉转变。因为，大会之后，之前被冻结的购买力逐渐复苏，多数楼盘可见开盘被抢购的现象，最明显的例子，和园开盘210亿的销量足以证明市场的回温状态。
曾经的捂盘惜售神盘都逐渐浮出水面，比如首开的国风美唐、万科的长阳天地、以及市场很多曾经的明星楼盘，可选择的范围变广，吸引了大批的购买力注入，即使观望的客群都忍不住出来看房。
那为什么这么多开发商都争相亮家底了呢？很简单来做一份漂亮的年底答卷开发商或多或少都会做一些让步。
2.溢价房源纷纷入市 --- 房源价格优势
如果北京拿地政策不变，那么未来在供应端，特别是商品房供应段，我们能买到的都是限价商品房，这样的产品，和今天您看到的这个新房产品对比，开发商没有太多的动力升级限价房的产品力，所以，依照现在的现状，在未来的两年左右的时间内，现在在售的这些新房，或者说非限价房的这些地做出来的产品，就是市面上最好的新房产品。目前这些新产品相较于15年以前开发的产品来说，无论是从产品设计，还是社区理念上来说，都是更优的。那么一个优于从前优于短时间未来的产品， 必然是最为值得您入手的产品。
总结 --- 现在就是最佳的出手时机
总体来说房地产是市场内的一个行业，涉及的领域比较多，包括：土地、建材、工程、金融等多个方面。这是我们社会内的一个产业，所以就社会内部的一个产业来说，最重要的是维持稳定，它不能拥有暴利，但是也不能就此倒下，所以整体来看，大的趋势肯定是要维持稳定。没有谁会有希望房地产轰然倒下，房价大降进而引起危机。
单独拿出房地产这一个行业去看过去的情况，它是呈周期性向上发展的，基本上是两年平稳一年上涨。16年是房地产市场爆发的一个年份，市场价格上涨达到50%到60%。今年3月17号的政策，就是为了打压从16年上升出来的这部分溢价。因此今年的房地产市场偏向于平缓，我们也会在各种媒体上发现，很多二手房市场，由于房东对市场的预期不尽相同而产生些许降价的现象。部分新房在七八月份的时候，也因为8万红线的限制，出现了低于周边二手的售价（抛开其他捆绑协议不论）。这其实对于您来说是一个买房的好时机，因为政府在帮着老百姓压房价，在市场平稳期的时候，要抛开自己买涨不买跌的心理因素，作为20%80%的房源，因为房地产公司不会因为市场的变化所以我们也会在今年发现很多一直压货不卖的优质楼盘（回龙观三兄弟，公园懿府，长阳天地）也在集中开盘放量。这对于您来说是一个比较好的时机，因为我们可以在市场当中拥有更多的选择性。如果像是去年的市场，形式一片大好，一定会导致开发商把很多更加优质的资源留到明年，用来对抗像今年一样的地产冲击，所以这个时候，其实是一个买房更好的时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需现在一定合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
买不如租，因为买也是租这不是玩笑
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说刚需族都是只还没有属于自己住房的人群，如果是不特别急的刚需族，那么在短期内对房屋处于一种可买可不买的态度，这个时候就需要根据情况来做选择，如果在一线城市房价六七万以上的，那么就没有必要购买了，反正房价上涨空间不大，等跌下来再购买也是可以的。
如果是在二线城市的话，就需要从两点来考虑，首先购买房屋是否需要进行摇号，如果有的话，那么最好不要错过，如果没有就在建议大家再等等，其次就是看该城市的发展潜力大不大，也就是未来一段时间的经济增长可能不能跟一线城市进行比拼，从而判断房价看跌能力强不强。所以对于买房这个问题，没有绝对的答案，还是要根据具体情况来判断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你买房子是做什么？刚需的话，你什么时候买都要买，如果是投资的话，经济条件允许的话，买大城市吧，一线城市二线城市三线城市就不考虑了
回答于 2019-09-11 08:43:50
请问你在哪里！是否该不该买房具体要根据他所在城市情况和你的情况而定！
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