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现在房子能不能买？有什么建议？
房子,现在,房价现在房子能不能买？有什么建议？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在房子能不能买？有什么建议？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
过年再说吧！还有一个月了，如果调控好会平稳着陆，调控不好就会跌，涨是不可能的了！再说再涨需要房子的买不起，买起房子的都在炒，那就让他们自己玩儿去吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房子对每一个家庭，每一个人来说，都是一个特别重要的商品。它涉及的金额特别多，购房的程序也特别的复杂。
即便如此，仍然有很多的购房朋友不断的在追问，现在买房到底划不划算？
今天我们就一起来聊一聊，现在买房究竟划算不划算？我们应该如何来看待这件事情？
一，房子到底是什么？
我们都知道，我国是一个非常传统的国家，房子对每个人每个家庭都异常的重要。
在我们身边大多数在城市里奋斗的人，都希望自己能够拥有一套属于自己的房子，哪怕它面积小一点，但至少是自己的。
我们常说有房才有家，几千年的文化归属，几千年的风俗习惯，更是根深蒂固植入我们每个人的思想里。
对于绝大部分家庭来说，房子就是他们温馨的家。当然你会说租房也能解决自己和家人的居住问题。
但是住房永远让你感受到的是背井离乡，缺少那种家的温暖，缺少那种家的温馨，更缺少那种家的依恋。
二，现在买房划算吗？
的确如此，房子对我们大部分家庭大部分个体来说是非常重要的，一个商品，它有家的温暖更代表你拥有一个属于自己的资产，也更是属于自己的家。
那么，现在买房是否划算？我觉得要从你的需求出发。如果当下买房能够解决你的需求，我认为它是划算的。
而不同人群对房子的需求也不尽相同，我们分开来看。
第1类人群，居住类人群。
对于居住类人群来说，往往是解决自己居住的问题放在了首位，顺便去解决自己的婚姻户口，子女教育等等。
这部分人群大部分都是刚需人群，没有自己的住房，需要购买一套房子解决目前的无住房状态。
当然这里面还有一些改善的人群，因为房子太小或者类型不太满足自己的居住体验，需要买更大面积更好产品的房子进行提高生活质量。
对于这部分人群来说，现在买房是非常合适的，因为可以立马解决你的需求，解决自助解决户口解决居住体验升级，解决子女的教育。
第2类人群，买房投资赚钱的人群。
这类人群的目的主要是通过买房来赚钱，无论是靠租金赚钱，还是靠房子增值之后卖出变现赚钱，目的都是非常明确的。
对于这类人群来说，我觉得现在买房也是非常划算的。
原因很简单：
首先，房子的涨跌说到底就是货币现象，我们都知道人民币在不断的贬值，换句话说房子就会变相的涨价。
其次，成本在增加，无论是拿地成本，建筑成本，工人成本，材料成本，还是设计成本，或者其他方方面面的成本，都在不断的逐年增加。
换句话说，面粉都贵了，面包还会便宜吗？这么多成本都在逐年增加，以后修建出来的房子还会便宜吗？
最后，基于风险问题，未来的房价也会是越来越贵的，现在买房肯定是比较划算的。
要知道，市面上已经卖出的房子，大部分都是通过极少的首付+大量的贷款实现的，房价下跌对国家对银行的风险太大是不允许出现的。
更何况这一轮去库存所有的城市政策已经触底，大部分的优质城市房子的价格已经回落到市场底部，现在买房会很划算，很可能是在未来买房的时间里最划算的一年。
……
是的，无论是买来居住的人群还是买房来投资赚钱的人群，我觉得现在买房是比较划算的。
尤其是买来自住的人群，一定要尽早买房，没有人能够买到房价的最低点，现在这样相对的低点已经非常的划算了，不要等到未来房价再次上涨，自己的购房成本越来越多，才能后悔。
三，小结
总的来说，现阶段买房是比较划算的。
无论是对刚需朋友还是改善朋友，又或者是投资买房的朋友，先借着买房，付出的购房成本往往会相对较低。
但是，最后我还想重点提醒广大的购房者，尤其是刚需购房者，一定要多看房进行对比，掌握一些市场价格，从自身的实际需求出发去取舍购买的房子。
对于投资买房的朋友，虽然你有一定的经验，但是这些经验只是仅限于之前的房地产市场积累下来的经验。
在未来房价开始发生分化，也许这些经验，只剩下参考的价值，并没有太多实际操作的价值。
接下来购房仍然要不断的学习，用以往的经验做参考标准去改善自己的投资策略，包括买入的城市抉择，买入的板块觉着，买入的房屋类型，抉择，现金流的规划等等，一系列的策略都得提升。
才能让自己接下来的买房投资更安全，有更好的利润空间。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房子合不合适这个要具体问题具体分析吧。
第一，如果你已经拥有属于自己的房子，现在只不过考虑再买一套房子进行投资，这个情况下首先考虑下买这个房子是否会影响到自己现在的生活质量，我们人生在世，努力拼搏不就是为了获得好一点吗，如果为了买房子而牺牲自己的生活质量我认为是不值得的。其次，现在的房子价格相对较高，如果你要买房子投资要考虑房子是否能够有升值空间为你带来收益，现在到处都在建房子，房价的上涨速度应该会缓慢下来，特别一些三四线城市的房子要提防回落，所以建议如果买房子投资就瞄准一二线城市，毕竟大城市的人口可以支撑高房价。
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