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年底房地产市场低迷，2020年房价该怎样走？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

再次，棚改货币化。虽然全国2018年10月普遍完成了棚改项目，但南阳市2019年还有15个棚改项目上马，文件要求6月底前开工率要达90%以上，8月底前全部开工，势必会造成存量房供应不足，资金过多注入市场，推高房价就不足为奇。

最后，常住人口和城镇化进程。去年我国整体常住人口城镇化率59.58%，而经济发达国家普遍80%以上，截止2016年底，像美国81.8%，英国82.8%，日本93.9%，加拿大82%。如果我们的目标是80%，以我们14亿人的基数，就还有2-3亿人会进城常住，成为下一步的刚需。城镇化是一个渐进的过程，而30%-70%的城镇化率是快速发展时期，这期间内，各大城市都会享受到人口红利。

因此，小菜认为2020年在“房住不炒”政策基调下，房价大涨或大跌都是不允许的，而整体经济持续低迷，银行信贷房贷政策管控延续，房价整体延续下跌行情是合理的；而部分城市房价基数依然比较低，有的又还在棚改货币化进程中，这些城市房价持续上涨也就顺理成章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在猩房昆明看来，2020年的地产市场也许是这样：

1、一线城市会扛不住，下跌的可能性很大。经济大环境的影响首先就是一线。

2、二三线城市上半年没有什么上涨的刺激因素，下半年会被一线城市拖累。今年与2013年的情况有点像，稳不住就是三年滞涨。

3、三线以下的城镇影响不会太大，上涨的空间也不足，但是收到大环境的影响应该在明年年底了

4、2020年中如果市场撑不住，政策也许会放水，但是炒房已经没有机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年，将会是混乱的一年，但总体上是积极向上的。混乱的是国家队还是会调控房产，但是刚需仍旧很强。所以市场会纷扰混乱，甚至无序…但是积极的是随着成交和资本市场扩容，整体进展还是良好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说房住不炒和因城施策的大方向下，个人觉得2020年房价总体来说总体应该还是比较平稳，但部分热点城市应该有小幅度上涨，部分三四线以下城市和人口净流出的城市会有小幅度下跌，故应该需要具体分析。而且随着棚改的落幕，房价暴涨的预期已经没有了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

年底地产市场低迷也是要分地域性，个人认为，合肥年底会有一波上涨，因为近段时间不断利好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市继续降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年按现在市场走向，因外在不确定因素较多，经济缺乏强劲增长点，一二线城市会稳中有降，三四线求稳，各种成本大幅上涨，降价空间不大，如不能保持现行价位并快速去化，则三四线城市很多楼盘面临烂尾风险！也不要说不降价不买，按现在情况，真降的多了，要不房子烂尾要不没人开发，等降多了再买的还真是买不上房子，当然下行空间是有的，但三四线空间很小，很多开发商高价拿地，也是把自己逼到了悬崖边上，面临风险并不小！

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来会平稳下降着陆 挤压一部分泡沫 然后便是稳定 彻底打消炒房行为。

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