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15年二线城市买的4000多一平的房子现在要不要卖出套现？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
15年二线城市买的4000多一平的房子现在要不要卖出套现？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
二线城市不是很着急卖，主要看你手上有几套房，3套以上的话，遇到合适的卖一套也行，当然如果能出租，且租金收益满足你的预期，那就留着。毕竟是二线城市，房地产市场是趋于稳定的，不会暴涨，也难大跌，既不要恐慌抛盘，也不要再激进投资，捂好手中的房产，捂好口袋现金，以不动应万动，要有定力，耐心理财，耐心经营，度过冬天，春天就不远了……
佛山已经放开限购，央行已经开始降息，抢人大战轮番上演……耐心一点，再耐心一点，春天在来的路上………哈哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
15年二线城市买的4000多一平的房子现在要不要卖出套现？15年二线城市还有这样便宜的房子吗？我们十八线小地方好像也没有这样便宜的房子，现在这样便宜的房子应该获利巨大。
楼主问要不要卖出套现，显然是投资性或者投机性购房，按照我的估计，获利空间超过100%,高的话可以达到3倍左右，我觉得还是卖出为好，二线城市房价目前是分化震荡走势，涨跌均不大。
从高层来看，地产调控难以放松，但一城一政，部分地方开始变着戏法放宽地产调控缓解经济下行压力，稳定投资，但以放松地产调控稳定经济无疑是饮鸩止渴，会妨碍经济转型，高企房价带来的极高地价，会让很多实体经济退避三舍望而生畏。这是一种短线思维，不利于经济发展壮大。
即使某些地方变相放宽调控但市场反应冷淡，地产价格反应平稳，目前关键是央行货币政策难以放松，银保监会严控违规资金进入楼市，地产开开发商资金链绷紧，亟待去库存，另外尽管LPR利率下行，但地产按揭贷款利率不仅没有下行，部分银行部分地方反而进一步提升利率，这对房价构成压力。
目前整个市场地产供应并不紧缺，空置房较高，房价坚挺在于炒作投机，也在于部分地方稳房价，变相阻挡房价下行，部分既得利益者打砸售楼部，妨碍正常市场降价促销，但是房价未来上涨难度很大。
因此有巨大盈利房地产还是退出观望为好、
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，如果是投资类购买的，应该套现为好，如果是当资产来管理的，已有固定的收入，可长期持有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二线城市买的4000元一平的房子，用淘宝人的话说:恭喜，你捡漏了!
要不要现在卖出套现?
我们来分析分析:
二线城市，不管在哪个省，都是买房者梦寐以求的地方。15年买的房子，到现在来看都属于价格洼地。
价格低，又是在二线，房龄短，只要手续齐全，卖价翻一翻，甚至二翻，完全有可能。
看现在的房价行情，基本上到头了，上涨空间有限。对于炒房者，多套房拥有者来说，套现时机成熟。
那么，对于一套房刚需，二套以上手头不紧张的购房者如何取舍呢?
16年上半年，在房价尚未大涨之前，几个朋友一起到二线城市购房。他们三个人之中的一个买了三套，二人买了二套，全是小户型，价格5000至5500元不等。
后来房价的快速上涨，让他们乐开了花。要不要套现面临艰难选择?
冷静一分析，还是不卖掉。
朋友算了一笔帐:一套八十平米的房子，按五干五一平计算，加上简装，总价五十万出头。二线城市人口多，经济发展快，租赁市场较发达，每月二千元应该好租。一年二万四，二十多年就能回本。三十年后，等于白拣一套房。以后房价涨不涨，跌不跌，两个字，稳赚。
算盘打得叮珰响，事实也如此。果不其然，出租房屋一推出，很快以每月二千的租金租了出去。
最最应该引起高度重视的因素:四千元这个低价。房价低，在二线，即便三四线城市，位置稍微好点，都是可遇而不可求。最悲观的预测，也不会回到15年的这个水平。因此，这么低的价格，使你拥有了傲视未来的资本。
有人说，房子不卖掉，只有纸面财富。此话不假，但这是主要针对高房价而言的。你想想，二线，四干元一平，这是纸面财富吗?
还是那句话:恭喜，你捡到宝了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只是投资目的的话，建议卖出套现
2015年的时候二线城市4000，这个城市绝对不会是强二线城市，而且其很可能是最弱的二线城市，2015年的兰州房价均价都要8000过了，所以如果你买的是4000，要么就是三四线城市，要么就是弱二线城市比较偏一点的房子
要不要套现，却决于房价的走势
房价的走势有三个影响，金融，政策，人口
从金融来看，银根收紧，棚户区改造接近尾声，2019年棚户区改造的规模相较于前几年减少了一半，金融已经不能支撑房价上涨了。
从政策来看，“房住不炒”、“不将房地产作为刺激紧急的工具”，各个城市调控政策层层加码，从政策层面看，房价也失去了上涨的动力。
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