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如果准备买新房，通过什么途径了解新房好？
楼盘,房子,开发商如果准备买新房，通过什么途径了解新房好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找房产经纪人了解，更专业了解更多，整体而言以下几点：
能帮你规避掉很多风险
当经纪机构和开发商合作的时候，首先要看的就是五证是否齐全，还有其他证件是否都符合代理的条件。
如果证件不齐，没有取得预售资格等资质，经纪公司是不会向你推荐的。因为产生纠纷的话，经纪公司是要负法律责任的。
经纪人是开发商和购房者的桥梁
经纪人可以说是消费者和开发商中间的润滑剂， 比如现实生活中处理什么事情，交易什么物品，有一个中间人会办事非常麻利，经纪人就充当了这样的一个角色。
消费者在购房过程中，无论遇到什么问题，经纪机构都会尽力帮忙谈判，争取申请。
没有中介费
很多客户在跟经纪公司买新房时，都会有一种“羊毛出在羊身上”的担忧，认为跳过经纪公司直接购买会更便宜，但这个问题是不存在的！！！这就涉及到开发商和经纪公司的合作模式！大多数开发商出售楼盘的时候都会选择和经纪机构合作，以便快速销售楼盘，完成任务，回笼资金，从而达成三赢局面！
经纪公司这部分的佣金是由开发商来出的，不需要向客户收取中介费。
买新房找经纪人更优惠
很多经纪公司在和开发商合作的时候，都会争取到一些优惠力度。
因为经纪公司就相当于一个渠道，渠道就相当于是走量的，为了帮助开发商快速回款，不少经纪公司会承诺在一定期限内完成销售任务，并通过团购等方式把优惠给到买房人。
整体而言，找经纪公司买新房的优惠力度会更大。
买新房找经纪人更专业
首先，通常经纪公司不只代理一个楼盘，因而对于有需求的客户而言，可以提供不同楼盘的销售信息，不仅让消费者的选择面更宽，也省去了消费者到各个楼盘去找去看。其次，大多数经纪公司的经纪人兼有销售二手房和新房的经验，由于见多识广，可以理性地帮忙分析房子的优缺点。
售后服务更有保障
大多数情况，售楼处的销售都是跟着楼盘走的，这个楼盘卖的差不多了，就可能换到其他的楼盘。有很多买新房的人都会遇到这样的问题，买完房子，找之前的销售，结果却发现人家已经换工作了。而找经纪公司买新房，把问题都交给他们解决，自己轻松，还有人指导。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房从网上找楼盘或者问中介了解楼盘大概情况自己在实地考察公元2040面积段在 85平95平99平 117平 103平别墅 123平别墅和136平别墅
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好找当地的中介渠道先了解一下，因为他们对于当地每个楼盘的环境单价是最熟悉的，而且中介带你去看一手房也不会收取费用，还可以帮你选房和开发商谈价，举个例子吧，我曾经遇到一个客户，当时是去一个楼盘看门面，本来之前就和他说好了如果要去看给我打电话，可是他还是没相信我，自己直接去了售房部，最后门面看好了，售房部给他的总价是220万，他自己还了190万，当时就签合同了，后来他打电话问我这个价划算不，既然买了我还能说什么，一行有一行的游戏规则，说实话，这个门面我们知道最低价才140万，所以在你不了解当地市场行情的情况下，最好让中介带你去。
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