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如果准备买新房，通过什么途径了解新房好？
楼盘,房子,开发商如果准备买新房，通过什么途径了解新房好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好的办法是实地考察，想尽一切办法，千万不要听中介，促销员的。了解你想买的房子的质量、工艺等
回答于 2019-09-11 08:43:50
先选择买房区域，可以通过网络，朋友圈，售楼部等了解新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的这个问题。
行，第一要了解开发商，那么通过什么了解开发商呢，就是通过有个企信网在网络上有一个企信这个软件下载它，看看这个企业它的信誉度自信情况如何。很关键，因为除了很多知名的品牌，它是碧桂园恒大等知名品牌外，有些开发商的品牌我们是不了解的，那么就要通过这个软件去了解开发商的啊，信誉度，信誉诚信啊，有没有官司？是否合法经营？
就要了解这个楼盘的质量，那么怎么了解质量呢，首先要看它的设计公司，也就是它的建筑设计是哪一家公司，是不是知名的设计公司，第二园林景观的设计公司是哪一家，要看这个公司的资质，是不是具备一定等级的资质。
点要看施工单位，也就是承建商，比如中国建筑总公司，它就是全国最好的一个建筑建筑商，也就我们叫承建商啊，其他的还有很多，全国有很多的，像南通四建等都是国家一级的啊，建筑公司这样的企业的，做出的楼盘质量是非常优异的，否则小的公司那么它的质量就不一定能保证了。好的一级的优异的建筑公司都获得过质量样板工程或者是鲁班奖等荣誉。
点就要了解这个项目的销售情况和开发商资金的运转情况，也就是说这个楼盘能不能按期交工，有没有钱盖，这也是一个主要问题。
当然就是看他是否取得5证，也就是土地使用证，我们全称叫国有土地使用证，建筑规划许可建设用地规划使用证，建筑施工许可证，商品房预售证。
就看开发商是自己销售，还找代理公司去销售，这样能了解它的一个底价，底价了解之后还要去房产中介局去查他的备案价，备案价格是在一个基础价格。底价和备案价我们就知道如同如何去购买这个房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，通过朋友或者购买过的老客户咨询；
第二，当地新楼盘转一圈，了解市场价格；
第三，通过开发商口碑和实力判断项目质量；
第四，一定要看开发商没有五证，五证齐全才可以售卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房了解方式，无非是广告！不广是亲朋好友口中，还是中介人员口中。亦或者自己在其他途径获取，脱离不了广告这个范畴。
怎样去了解新房，看你是怎么一个需求。大体来说目前就三种，刚需，伪刚需，投资！刚需客户去了解一个新房楼盘，最忌讳的就是直接到售楼中心。也就是我们称为自然客，因为之前没有了解过项目，就像一张白纸一样，所有的东西全部有售楼部说辞铺展给你。可以想象一下，一个开发商养着10多个策划，甚至几十个，一堆人想着法的夸一个产品，是不是所有有点都会被无限放大？缺点也可以让你去淡化，甚至忽略。这种时候你很容易冲动，因为你是从无到有，之前一无所知，当然那种家里一堆房还说刚需的朋友不要顶杆。其实售楼部的制造，在设计的时候就开始安排每一个进来的客户了，就像赌场一样，让你消费是最终目的！刚需客，最好的了解新房的方式，其实可以分开同时进行。先知道某一个楼盘，网络搜索一些基本情况，然后去找一个中介，详细询问一些楼盘信息，也可以将自己的想法告诉中介，他会给你匹配格式的房源。最后可以不通过中介去看房，当然如果不准备通过中介去看房，也请不要过多的消费中介，因为他也付出了，谁都不希望自己白辛苦，另外你买新房中介赚取的也不是差价，也不需要你额外付钱。
伪刚需客户，其实很简单！要么自己去逛，要么中介带着逛。因为伪刚需很难真正挑到非常满意的楼盘，重点在于对比！
投资客户其实最简单，自己网络查询一个地区的发展性，随便挑两个地区的小区域，自己去或者找个中介去
回答于 2019-09-11 08:43:50
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