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对当前深圳的房价有何看法？

深圳,房价,万元对当前深圳的房价有何看法？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

对当前深圳的房价有何看法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于深圳当前的房价，很多人会认为未来还会继续大涨，他们说大湾区的建设加上示范区的建设，会让深圳房价翻倍。对于有这种想法的人，也是可以理解的，毕竟深圳房价从2008年到现在，过去了11年，房价上涨了5倍多，那么未来他们觉得再涨一倍也不是没有可能。

可是我要说，这些人是过于乐观了，深圳楼市是有需求支撑没错，可是要想房价再涨一倍，那么收入水平至少得翻5倍才有可能买得起。

我2008年毕业来深圳工作，那时每个月工资才3000多元，现在十一年过去，我收入水平也增长了10多倍，所以才有机会在深圳买房。如果今后收入水平真的能够大幅提升，那么房价高也还是有很多人买得起。

可是按现在平均工资才1万元左右，去买平均每平5.5万元左右的房子，要不是家里有父母帮忙，敢问有多少年轻人买得起的？就是每月工资收入2万元的上班族，对于目前的房价也是可望不可即的。

所以对于未来深圳的房价，我认为也是难以继续大幅上涨的，估计每年涨幅5%左右，已经不错了。而且还不是所有的地段，所有的小区都能涨。有些小区最近两三年房价就是有些微跌的，比如我在的小区2016房价已经每平5.4万元左右了，现在每平5.1万元左右，而且按这个价还不一定卖的出去，真正成交价估计也就每平4.9万元左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说我的感受吧，大概2003年有同事结婚，在西丽买了房，南国丽城吧。大概4000不到，听说门口的路还是断头路。

后来2004-2005期间，自己也看过房，南山福田一带7000-9000的很是喜欢没狠下心来买。6000左右的也看过，没看上。主要是没女朋友。

2005年桃园村都涨到5000多了，有个盘报了名，有盆友代为摇号，摇到了，因为出差没能下出决定。

一拖到了2007年，就买不起了。再后来2008暴跌，也没经验没赶趟。最后2010年买了一套二手，可笑的是2005年看过一手，6800， 五年之后20000接过二手，现在10-11万吧。

2012冲动以媳妇名字买了个小商住，投资失败。

2015总结教训，买了个大平层。现在的网红盘，将毕生的运气耗光了。

总之，买房要果断，买住宅，买地段，买高端。

回答于 2019-09-11 08:43:50

存在即合理，未来深圳的房价还会继续上涨！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、深圳楼市2019年3月份之后关内回暖。存在一定的可能性，因南山区样本调查，目前观望并且有资金实力购买的人数对比房源数量已经累计到超出了历史阈值，只差政策风向，而如果政策继续维持现状，大概率会继续平稳。

2、至于下跌，关外可能会继续下滑，而南山福田目前流通盘少，经过小幅下调后，承接比例适当，说明资金认可目前的价格，继续下滑可能性基本不存在。

3、深圳楼市关内外房价差距加大。根据多家中介数据综合，有大量弃关外置业关内的实例，且愈演愈烈。一方面是因为关外流通盘太多，但承接资金太少，比方说随便翻一个坂田的二手盘，放盘的有40多套，但目前的行情一个月都成交不了一套，雪上加霜价格只能走低；另一方面，每年都有不少卖掉关外的房子，为子女上学考虑到南山福田罗湖买房。

4、因此，可以断定，现在是抛关外买关内的结构性机会，但这个窗口要抓紧，因为深圳房价每一轮的起点，一定是南山福田先回暖、先上涨。

深圳的朋友们如果想要买房的话，一定要多了解一些关于房地产的相关知识，选择合适地段的房屋来购买，以上就是关于深圳房价多少钱一平方和2019深圳楼市最新消息有哪些的相关介绍，大家在买房的时候要注意具体的买房细节问题，选择合适的房价购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳房价这么高是有理由的，经济发达、产业完善，最根本的原因就是政策红利加持。经济发展长期看好，深圳的房子值得投资，自住的，可以买，投资保值甚至想增值的，可以买。

深圳房价高的6个原因↓↓↓

1、 购买力强劲，深圳有几百万年收入超过30万的高收入群体，源源不断的创造财富。2、 全球科技创新中心，现在深圳是全球科技创业中心，也在源源不断创造着未来与财富。

3、 全球资本中心，集聚了大量的资本、风投。

4、 高度协作的工业链，产品从概念到样品可能只需要24小时，这就是深圳速度。5、 深圳的房地产供给严重不足，商品房也才200万套出头。新拍的土地也是少之又少，客观上助推了房价上涨。

6、 深圳房东的投资意识强，因为深圳房产持有群体大量是潮汕人，非常抱团，经常一起涨价。小区业主群大家卖房价都是公示的，谁挂低了还要被人骂，维持价格。

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