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本人是办证专员,由于业务不熟悉,把贷款业主的产权证发给业主,业主不肯归还,怎么办?
业主,银行,产权证本人是办证专员,由于业务不熟悉,把贷款业主的产权证发给业主,业主不肯归还,怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行贷款后不是取得了他项权利证吗,这个证原来也是城建系统发放的(现在是否归不动产了不清楚),就是说原房屋产权证已无法交易更名,所以房产证交给业主(借款方)对你们贷款机构没什么影响啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实产权证和他项权证都可以给业主,因为他拿在手里也没有其他用处。最多就是到高利贷那里办个二抵。但是一般情况下都不影响你的权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不动产权证本就应该发给业主!银行也只留他项权利证书,用于保证债权的实现。换句话说,做了抵押登记,房主拿着证也办理不了过户。借款合同是主合同,抵押合同是从合同!扣不动产权证反而违规!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋抵押,扣证其实是错误的做法。抵押的事实记载在所有权证书的他项权栏内,并登记在房产登记部门。
回答于 2019-09-11 08:43:50
发现问题出了,第一件事不是想着自己解决而是赶紧把事情汇报给上级领导请示接下来如何处理解决,如果领导不管不问那你就想办法联系办证人诚恳的告知情况并且请把证还回来道歉,如果不理你你就明确告诉他这证你用不了拖久了以后不好解决自己看的办,我已经上报了,完了以后再次汇报给上级领导,至于他听不听管不管,处理不处理你再说,反正事出了我认我也汇报了也积极想法解决了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证给不给他问题不大,没有解押的房产证拿在手上也没什么用,不能过户不能抵押,只是过过手瘾
回答于 2019-09-11 08:43:50
好好沟通,拒不办理抵押手续,相当于欠钱不还,起诉是可以查封房产的……当然走到那一步你的工作肯定黄了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在貌似不压证了吧 都是办完抵押就给业主了。其它的我不清楚 我的是建行 不压证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款会办抵押,但是产权证还是会正常发的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个应该没什么大的问题。因为银行放了贷款以后有一个他项权证在银行手里的,在房产部门也已经备了案。只有还清了贷款,银行会将他证交给贷款人,贷款人凭此到房产部门办理注销他项权证利义务手续。之后,该房产才可以出售。因此,即使贷款业主手里有了房产证,但是房产部门留有他项权证备案,该房屋不能交易。
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