您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房时中介让买房者出钱给卖房者办理房产证相关事宜，合理吗？

契税,房产证,房屋买房时中介让买房者出钱给卖房者办理房产证相关事宜，合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房时中介让买房者出钱给卖房者办理房产证相关事宜，合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看着这么不靠谱呢，看这样子应该是二手房了；首先作为买方，二手房手续正常都好办，本人卖房时手续比较简单，行业很规范。你说的这种房子应该是手续有问题的，如果能办下来房产证，业主早就办了，别以为捡到便宜了，实际被人坑了都不知道！




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个根据买卖双方协商了，如果业主房屋价格优惠幅度大，低于市场价。买方受惠。承担点也在情理之中。正常的话，业主达到心里价位签约后，所有的业主方要办的手续，都是业主积极配合办理及结清各项费用的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

#住在沈阳城# 个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。2、契税。房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交3、营业税。此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。4、印花税。买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。6、登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。

在交易二手房时通常有些房主会把自己应交的税让买方出只要房价合理这也是没问题的，即使卖房自己交也把价钱算在房价里了里外一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照常規，買賣房屋各自的費用由各自承擔，但也有房東凈得，客戶出費用的情況，就看你們當時合同約定是怎麽樣的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不符合正常流程，可能会有风险

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的是房东甲方一手房产证都未下的情况下，在卖给你吗？你帮他交的钱，应该是指一手房的契税和维修基金吧。

在我们这未下证的产权是不允许买卖的，如果房东税都未交，小区大证未下，各户小证根本下不来。如小区大证已下，给房东交清一手房费用，加快他这户的产证，必须等一定的时间，往往这个等待出证的变故多。

签合同一定要中介承诺多少时间能出证，你若同意出这笔费用，可以要求加在房价中，出证的费用，房东先垫付，出证后你们双方办理过户手续，房款中一样包含了。双方都没有损失，也不易产生纠纷。条款约定在合同里，房东只要出售房产，必须办产权证下来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从道理上讲不合理，但是买卖交易存在这种情况就是合理的，别人卖200万，买方还价190万合理190万买方帮忙办证也是可以过得去吧。这个自己的账自己算。。