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现在想买个二手毛坯房，由于自己会装修，想按精装修标准后半年内卖出去是不是可行？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

3、多数城市对二手房过户交易都有限制，而且现在不接受公证，比如重庆就是必须满两年才能交易，所以表现周期会更长，您需要考虑资金成本是否划算。

简单的说3点，就证明这个做法不可行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你若认真的，就买完房，放半年直接卖吧，价格跟你装修后价格没什么区别。没有人为了装修多花钱的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

行不行得你自己的本事说话，眼光要到位，首先自己选的房子位置好，环境优，半年房子涨幅不会很大，主要靠你自己的装修本领，就是所谓的商品包装，要能打动消费人群的购买欲望，物有所值，谁都不傻，要是赚钱这就会是个产业链，不会赚多少的，赚到的无非就是你的时间，精力的投入，望慎重

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先很高兴的回答你的问题，然后很真诚的奉劝你放弃这个想法，你可能会问为什么？那我举个例子说明！

首先我们花总价100万买了一套二手房毛坯房，在加上税费假设满两年最少要2万的税费+中介费1万+加其他的过户费算35000好了。成本103.5万！

其次装修成本自己会装修但是材料要钱，精装修的定义一般都要15-20万！自己花个10万左右！那么成本就是113.5万，然后装修好卖掉，不满两年将近8个点的税费，你一分钱不赚买客最少要付出120万的成本，半年时间房价应该浮动不大，所以不亏本就是好事了。卖当然可以卖了，你就是花了时候帮别人装修，到头来你有可能还亏本！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这位朋友您好，关于您这个问题，是不是考虑投资房子……

首选投资房子应该考虑其地段和市场前景，假如您选择的地段比较偏僻，即使您装修的很就，没人少，购买的人没那么多，装的再好也没用，而且装的再好，扔的钱越多，这样您就是得不偿失了！所以，投资必须考虑地段，著名的房产大亨李嘉诚说过一句话房产中介方面经典的语句：地段，地段，还是地段是！所以房子的地理位置很重要！

假如就是想赚一把，很简单不一定赚，首先你装修需要一定的资金（成本），然后装修完以后有可能二手房行情不好，您的房子可能就会拖延出售的时间，而且，你再转让需要缴纳更多的税费！请您考虑清楚！

回答于 2019-09-11 08:43:50

典型的炒房团动作，可以的，没有买卖就没有伤害，买卖既在，何不伤害

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你是不是做二手房生意的，如果是做这一块的话，如果有低于市场价的房子，是可以这样操作的，如果你没有行业经验，劝你不要触碰，房屋买卖涉及的税费较多，如果自己不是很熟，可能就赔了

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖二手房，装修不怎么算钱的，这个都不懂。

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