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如何看待中国人买房？
房子,房产,自己的如何看待中国人买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了家庭是第一位，投资第二位，还有就是抵抗通货膨胀！
回答于 2019-09-11 08:43:50
溯源认为：中国人买房是跟风和传统儒家思想结合下的产物，同时国内资产慌的大前提下造成了房价的疯狂上涨，并不真实反应房价。
中国自古以来就有家国天下之思想，家派在首位，而家的最好载体就是房产。试想，一家人妻子儿女，今天住城东，明天住城西，今天在A城市，明天在B城市，那就完全了家的意义。前几天在半月谈上看到一篇文章，说故乡就是那一栋破旧的小房子，如果房子没了，回故乡就成为了客人，那是触及灵魂的短篇，也是当下国人的情结。
中国人买房完全能是跟风，很多人暂时没有经济实力买房，于是掏空六个口袋，而现实情况是可以暂时不买。在我们老家，很多人90年代出去打工，在村，镇上已经修建了漂亮的房子，但是因为邻居在县城买的，自己也必须买。但是两处房产都是长年无人居住。
国内现在资产慌，而中产随着经济的发展，这个群体日益壮大，当前虽然股市估值较低，未来回报远远高于房市，但是客观的说，中产70%的资产都配置在房产上，这也是为什么房价只能稳，只能温和上涨的原因所在。
总之，国人买房不仅仅是一个需求问题，它更像是一个社会问题。
我是溯源归一，极简投资践行者！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、根本原因：安土重迁的小农思想延续，大家骨子里都认为有房子才算有了家，租房始终是寄人篱下
2、保值资产。这年头，货币存银行在贬值，股票随时会崩盘，投资实体就更不用说了，哪天给你来个江南皮革厂老板跟小姨子卷钱跑了都不知道。古董又很多仿制品，一般人不敢买。就只剩下房子还算保值增值了。
3、满足虚荣心需要。逢年过节，七大姑八大姨都知道你房子多，会觉得你混的好，你很有面子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房分为刚性需求购房和投资性需求二种。一般刚性需求会以居住型房产、本地化服务、被动性购买等因素为主。而投资性、投机性购房可以跨区域、多目标、多种类、时间跨度大等特点。
在多种类上是指可以选择居住型房产，也可以选择公寓、商业、商铺、养老、农村集体用地、10%留用地等各类房产品种的投资；而在跨区域中即可以选择在一线城市，也可以选择在三大城市群范围、二三线城市、县城集镇区域、农村地区，甚至有条件的也可以全球范围内房产投资。这就是不同的购房特点决定着投资思路的不同。
那么哪些人在刚性购房？又有哪些人在做房产投资呢？
选择刚性购房的显然是一些年轻人，为了组建家庭而需要一个稳定的家，这不仅是丈母娘逼的，也是房价无节制地不断上涨被吓得。还有一些就是改善性购房等。
而投资性购房就不是谁想买就可以买的，还需要足够的资本积累。以50%的首付为例，也至少要100万自由资金以上。那么投资性购房者主要是什么群体？
在最近中经公布的《中国家庭财富调查报告2019》中，我国家庭人均财富为20万，也就是全国居民总财富约280万亿，而可是预计将70%财富掌握在10%的人手里。同胡润在2019年的财富报告中的我国中产家庭数量3320万户也是基本吻合。这3000多万中产以上的家庭（也就是全国10%的家庭）才是投资性购房主力军！
可是可以跨区域购房的投资人，如何选择在何地购房？购何种类的房产？笔者也只能做一个简单的梳理！
我国可以把城市购房分为5个层次：
其一，具有金融属性的一线城市；其二，具有金融属性及投资属性的二线城市及省会城市；其三，具有投资属性的三四城市；其四，具有部分投资属性及具有居住属性的地级市；其五，仅具有居住属性的县城或集镇房产。
在房地产市场蒸蒸日上之时，你好我好大家都会好，可是一旦峰回路转，极具金融属性的一线城市还是可以随时脱手，可像仅具有居住属性的县城房产就成为了真正的固定资产，而这种趋势真正形成且逐步向上转移。如果不想把投资性房产变成真正的固定场资产那就选择具有金融属性和投资属性的房产。
最后，投资房产不是买青菜萝卜，尤其是在徘徊不定且逐步向下发展的路上！选择合适的时机比盲目投资更重要？
在经过了全面上涨后的房地产市场，已经显现出上涨乏力，销售量骤减的趋势。有些地方还出现了量价齐跌的状况。在这个时候更需要冷静和理智，只有禁得住诱惑的投资人，才可能谷底区域找到下手购买的好时机。持币观望应该比茫然下手更具投资价值。
只不过投资性选择在住宅之外还有很多的投资目标，优质的农村集体建设用地房产也应该是一个合适的选择；还有距离大城市较近或居住环境最佳的区域也是投资养老地产的好去处；一些具有特殊的交通枢纽（地铁上盖或TOD交通枢纽）区域的住宅类公寓类商业类房产也是可以择机下手。
总而言之，在我国的房产财富占居民财富的70%以上，可是西方国家的房产财富也是占到了居民总财富的50%以上。房地产投资不仅是我国国内投资的主要聚集地，也是全球投资人的投资聚集地。即便未来房产出现较大幅度的下跌，可是房产财富还是居民的主要财富，投资购房也是最好的投资途径之一。
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