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刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

城市信息：

这点非常重要，就目前来说在中国范围之内都是政策型经济，国家的政策在哪里，哪里的房价就坚挺有潜力上涨，主要操作看国家队的钱往哪里走，跟着就行！比如：雄安新区、粤港澳湾区。

政策信息：

政策信息就要关注国家新闻、本地新闻喽，具体的可以从每个城市的政府网站、住建部、国土资源局。

贷款方面：

目前买房主要有三种方式：公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷。

选择哪一项直接关系到你的口袋，公积金贷款利息最低，有符合公积金贷款条件为上，公积金商业组合贷为中，商业贷款为下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款购房流程：1、看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。2、实地看房去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。3、排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。4、认购选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。5、网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款。一般当天就能拿到。6、贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。7、验房收房前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心，好请专业人士进行验房。8、交税收房后，全款购房者可以拿着购房、实测面积补差款（购买期房并有面积差的，会有此），到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费。9、办理房本贷款买房，一般是开发商请第三方代司进行代办，购房者只需将材料及费用交给代办者，等着拿房本就好。一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能够回答你这个问题，我看你也是深圳的是吧，应该也了解了很久的房子了，一般来说深圳这边的房子第一如果有时间的话最好是去到小区楼下的中介公司去了解，在那里最起码你能看到一些真实的房源信息，价格，真实的房子，如果没时间的话在网上看的话建议你从这几个网站上浏览房源，像链家，贝壳，Q房。中原，这几个平台的房源都是真实价格，像一些大的城市规划可以在头条网站上了解一下，像一般刚需买房的话都比较注重这几点，学位，交通，生活配套，所以结合这几个根据自己的需求来匹配，像一些购房政策，贷款这些可以去到一些中介公司，找个专业点的业务员给你讲解一下！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对比周边二手房价格，查对口学位，看交通，方圆至少五公里了解通透

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