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刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？
自己的,房子,信息刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房当然找中原APP拉
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
个人觉得，刚需买房，最应该关注的是房子的居住属性，首先应该满足的是自己居住问题，房子距离自己工作地点的距离问题，后期涉及到的子女的上学问题，这个应该是首要考虑的问题。
先说房子信息，随着互联网资讯发达的今天，如果是购买一手房，关于房子的信息，无非是开发商的品牌，房子所处的地段，房子的户型，小区的内部以及外部配套，小区的基本参数，这些信息在售楼部实地就可以了解。如果是二手房，可以找专业的中介，像小区周边配套，小区规模，成交价格等基础信息都可以通过中介了解。
关于城市信息，对刚需来说，大的城市发展前景对于刚需来说，无论所在城市如何发展，都不会影响自己购房的居住问题。至于城市各个区域的发展潜力，可以根据各个区域的房价来判断，一般配套好，经济基础好的区域，房价也相应的比其他区域高，如果自身预算充足，那就选择距离自己工作近一些的区域，毕竟买的房子自己要每天居住，每天上班，如果距离太远，自己每天上班的时间成本就太高了。
关于政策信息，因为现在很多城市都有限购政策，如果具备购房资格，那就首先考虑限购区域内的房子，如果不具备购房资格，再考虑不限购区域的房子。政策信息无论是一手房的置业顾问还是二手房置业顾问，都会非常清楚，这个在网上或者找置业顾问都能很快了解清楚。
再就是贷款信息，现在很多城市都有限贷政策，但是限贷政策基本对于刚需来说影响不大，无非就是首付比例问题以及利率上浮多少的问题，银行方面主要看的是购房者的收入证明以及银行流水是否能够对比月供的两倍左右，这个找个专业的置业顾问根据自身实际情况测算一下，这个也很好了解到。
说到底，刚需购房，首先是根据自己的预算，根据自己的打算(短期过渡还是中长期的自住)，自己的工作，是否会涉及到子女的教育，选择适合自己的房子，如果预算充足，就选择适合自己的区域内的品牌开发商的品质好一些的小区，能买大户型的就不要买小户型，如果预算有限，那就买所选区域内适合自己的小区做短期过渡。
希望以上分享对刚需的朋友能够提供一些参考，也欢迎有购房方面问题的朋友，私信留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以上当地的城建网看看相关政策，是否利好，关注一下落户政策，可以去当地的派出所咨询，然后可以去房屋交易所咨询当地的税费政策，也可以通过贝壳网来咨询经纪人，都能给到专业的回答。建议喜欢哪个小区，就去附近的房屋中介门店先看看。关注周边的交通，学校，商圈等利好，为以后置换做准备。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房记住:一分钱一分货，安居客，五八同城都可以了解，不过这些网站数据更新的有点延迟，实地去看多了解
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于第一次买房的朋友来说，买房前确实需要做很多准备工作，比如：买房资格，贷款资质，对应城市的购房政策等等。。。
下面仅以我自己的经验做一个准备工作的流程分享：
①当你决定要买房的时候，你需要根据自己的实际情况先确定购买哪个城市的房子
②确认好购房城市后，你需要确认下购房城市当前的购房政策（购房资格，首付比例等等）
③当你具备这个城市的购房资格后，你要关注下自己的征信情况（相关银行或APP上查询征信），通过征信报告评估自己的贷款能力
④当购房资格和征信报告都没有问题，接下来你需要计划自己的购房预算，根据购房预算大概选定你所能购买房子的区域范围
⑤接下来就是最核心的选房环节了，天下房子千千万，每套房子都有自己的特点（优势和劣势），你究竟要买什么样的房子，取决于你自己对房子的需求定位（学区，交通，小区户型和园区环境舒适性，房总价等等）.在购买预算允许的情况下，尽可能选择满足自己各方面需求的房子！
----\u003e每个城市可售房源太多太多了，不可能自己一个个亲自去看，这时候可以通过一些比较知名的购房平台（房天下APP，贝壳找房APP，链家APP等等）来过滤房源信息，在购房平台上比较中意的房子可以去实地查看.这样时间上事半功倍.
----\u003e每个城市的购房政策是不一样的，想要了解具体某个城市的当前购房政策，一般百度就可以查询得到.
----\u003e征信报告可以带上本人身份证，直接在当地的中国人民银行打印就可以了
以上就是大家在购房前的准备和选房过程中的注意事项，当然，购买一手房或购房二手房在某些环节会有一些差别，比如购买一手房不需要中介费，不需要增值税等，再者，购买二手房时，如果二手房房龄较大，可能会对你的最长贷款年限有一定影响！
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