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房产中介如何获客？
客户,自己的,小区房产中介如何获客？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
（2）开通知名的房产网站端口，发布多房源
很大一部分客户很喜欢到一些知名的房产网站上去找寻合适的房源，所以端口还是需要开通的，可以获取目标客户的咨询，让成交变得更轻松。
2、线下推广
（1）在人流量大的公共区域进行宣传。
车站、广场、地铁等地方派发中介制作的广告页或名片，可以获得更多人的关注和了解
（2）利用亲朋好友的宣传和推荐。
平常要维护好自己的人脉关系，可以通过人脉交际圈进行房源的宣传，获得更多的客户。
（3）电销通过维护好的老客户资源介绍靠谱的目标客户。
老客户资源的维护是极其重要的，要维护好老客户资源，为他们提供良好的服务，有时候他们会为你介绍新客户。
（4）通过公司的租赁合同联系租客近期有没有买房的意向。
租房子的人们也是很有潜力的目标客户，尤其是那些已经快到成家年龄但还是没有买房子的人，可以多想他们进行宣传
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.网络，开端口
2.上门客户
3.打街霸
4.发朋友圈
5.朋友帮忙转发朋友圈
6.老客户介绍客户
7.抖音
8.闲鱼
9.贴吧
10.今日头条
…………………
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介找客户已经是老生常谈的问题了，这个是中介销售过程中最基础的，也是最重要的工作。
只有有了客户，才会有成交，才会有业绩，才会有收入。如果没有客户，其他都是空谈。
我来说几种方法：
1. 发端口房源。在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高；
2. 投网络广告。在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。
3. 守门店客户。门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
4. 小区驻守。平常多深耕小区，经常出入小区看房，设点助手小区，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。
5. 新盘驻点。新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。
6. 其他网络渠道。利用社交软件自带功能附近的人、附近的房产小程序、直播、短视频中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思，头像也很有特色，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。
当然，找到客户，如何成交，如何获得客户的信任呢？
1、 首先挖掘客户需求
确定客户买房需求的关键词：档次、地段、价格、户型、面积？有无特殊要求？临海，山区还是城区？确定后找几个合适的楼盘核心推荐。前期拿到客户资料，开始定期给客户海南房地产简报、销售情况、海南地产市场的价格趋势等行业资料，利用专业知识尽量搞熟客情关系，非常重要的一点是，先跟客户讲明白，咱们中介的收费跟客户没关系，只跟开发商有关系。
2、 充分运用“利益驱动”锁定客户
见到客户不要过度热情，也不要太冷淡，过度热情反而不好，太冷淡人家认为你装品牌。客户都不是傻瓜，这么热情必有所图。讲这些客户关心的问题。很坦诚的告诉客户，客户可以直接去售楼处谈，自己去不去没关系，谈完之后让客户给你电话就行，你能再给他便宜点。让客户占便宜，这样你就可以把剩下提成全部赚了，绝大部分客户都跑不掉。假设原来我们转化率是20%，虽然分钱出去，但我们转化率提高到80%，咱们再算一算，是否自己收入提升更多？咱们还有一个潜在收入，那就是客户的转介绍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
提高获客量啊，可以试试里德助手啊，感觉还是很不错的，房子应该就卖的挺快的吧，我做房地产销售的朋友也用这个
回答于 2019-09-11 08:43:50
提供几种常用的线上线下房产中介获客渠道：
1、线上推广
（1）获通过微信、微博等新媒体进行宣传
微信、微博使用用户在中国所占人数很多的，今日头条、抖音、快手等APP用户越来越多，并且很多的人都是通过新媒体在做生意，中介可以通过使用这些新媒体来获取高质量客户，建立一个属于自己中介的客户群体，好好的维护他们并牢牢的抓住他们，给他们最好的房源服务，让他们有机会成为复购者和门店的宣传者。
（2）开通知名的房产网站端口，发布多房源
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