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如果手里的钱买房够一次付清，是贷款买还是一次付清？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
但是，没有投资途径，把大额现金拿在手上，超过50万存款安全性是一个问题，而且存款利率又没有贷款利率高，这样的话就不划算，加上通胀率因素，时间越长越吃亏。
2.家庭储蓄问题。没有月供消耗，在同样收入和理财能力情况下，全款购房家庭比有月供的家庭更易积累储蓄存款，更易大胆理财获取收益；没有月供压力情况下，全款家庭生活品质会更高些。
3.目前整体经济环境不好，做啥亏啥！贸易战对国内经济还是有一定影响的，电商发展对实体行业还是有一定影响的。最近几天小菜承接了一个招商项目，接待了一个上海过来的客户，某团共享电单车全国总代理。从交流中得知，目前长三角地区和珠三角地区仓库空置情况很普遍，经济萧条，小菜本地内陆城市，经济影响不是很大，但也感觉各种生意难做，客户砍价厉害。
在这种普遍经济萧条背景下，还要鼓动别人贷款，鼓动别人持有现金去投资、创业，实在是害人之举！
4.资金流动性不是持有现金一种方式。选择按揭贷款，持有剩余现金，本意是保持现金流动性，增加投资机会。这个前提是有资金需求、有投资机会，但多数人没有这个需求、缺乏投资机会，还白白地承担利息。
全款购房后，需要资金流动性的时候，完全可以用房产抵押向银行短期融资，解决现金流动性问题；尤其是银行流动资金授信贷款，不用不产生利息，需要时立马可以支取，很方便快捷，成本还低。
因此，小菜认为在具备一次性付款的条件下，又没有过多的资金流动性需求，就不要按揭贷款，全款买是最合理的选择。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你个人有投资能力，你的投资年化收益可以跑赢银行的贷款利率个人建议可以选择贷款买房，把剩下的钱拿去做投资理财。
如果你交完首付剩下的钱仅仅是存在银行然后拿定期利息的话就没有必要贷款了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
象现在还是一次性付清好，因为现在利率高钱也没有地方可以去投资，犯不着吃利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果手里有可以全款买房的金额的话，我建议还是分期；而且分期分得越长时间越好。这样你只需付个首付，然后每个月记得按时还款就行了(如果每个月有固定收入的建议用收入去还放贷)。然后你可以把剩下的钱分成若干等份(根据自己的实际情况来分开)；拿一部分给来做长线投资，一部分给来做短线投资，剩下的一部分拿来正常的生活运转就好。如果有好的项目的话还可以把房子抵押贷款，所以也不影响你的资金需求。分期买房的好处是：1可以与银行建立良好的合作关系(在不逾期的情况)；2压力没那么大，当自己需要钱的时候可以拿的出来；3可以用剩下的钱来做生意或投资理财。分期虽然会产生利息，一般情况下利息都是在可接收范围内的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得如果有好的项目可以投资的话那还是分期付款比较好，让你既有房子住又有钱赚，不是更好吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有很好的投资项目建议分期还款，因为银行利息也就5左右，投资好项目肯定不止这点，如果全款后期想贷款不好批还麻烦，分期还分为两种，等额本息和等额本金，建议做等额本金，先还房款多利息少，以后有充足资金提前还也划算。等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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