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准备入手这个房子，有什么优缺点？

户型,通透,卧室准备入手这个房子，有什么优缺点？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 大约22%的公摊

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型是较差的户型，看起来像一把手枪，不方正，只有一个卧室朝南，公摊面积也没有很大优势，两个卧室朝北，北面两个卧室通风采光效果差，如果给10一个标准，我会打6分！

现在的128左右的户型，较大的开发商都设计成3+1南北通透的户型了！只能说这个开发商设计的户型太落伍了！本人建议仅供参考。





回答于 2019-09-11 08:43:50

这个房子的公摊是可以接受的。

优点：1.户型南北通透，通风好，采光也没有问题。

2.户型设计的基本合理，室内利用率高，基本没有浪费的地方。

3.三室的房子，用起来方便，也可以拿出一间做书房。

4.客厅和餐厅相连的户型，在视觉上客厅和餐厅都显得宽敞。

缺点：基本没啥缺点。楼层合适的话，可以入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一套几近完美的户型，三房两厅两卫，全明，南北双通透。方正，使用面积高，没什么浪费面积。

唯一可能欠缺的是，开发商在设计时，把这种户型，安排凹进去的可能性大，以照顾相邻套房的采光优先。你要衡量真的如若我所说的话，你介不介意了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各位大神给看看我这个户型怎么样

回答于 2019-09-11 08:43:50

面积124.55㎡的这个房间减去公摊套内面积97.1㎡，这个是一个大三房了！

优点：主卧、次卧面积大空间感十足住起来不压抑，南北通透，采光比较好好一点，客厅、餐厅在一条直线上面积大，活动空间大，厕所干湿分离做的比较合理、双阳台

缺点：进户门对着厕所，不知道你喜不喜欢，主卧、次卧门对门，还有你没有说楼层，矮楼层就不建议入手，阳台大，矮楼层就会比较吵！

回答于 2019-09-11 08:43:50

单从户型来看，这套房子真的不错，至少户型比较方正嘛。唯一的缺点就是入户右手边那个卧室，设在门口有点不妥，住里面的人受干扰的几率比较大。如果我去住，我会把餐厅和这个房间交换一下。即使拿来做客房，客人心里感觉也比住门口强。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先要确定前提条件，图片上为北，下为南。

首先，户型南北通透，而且是客餐厅和双卧室皆为南北向，整个户型的采光和通风都很好，进门还有长长的玄关柜可以放谢和杂物，所以基本上大毛病是没有的，户型甚至优于大部分开发商提供的户型。

接下来说说缺点，1.主卧进门处缺乏放置开关位置。2.冰箱放到厨房里去，往厨房动线仍受到餐桌摆放的影响，但是影响不大。3.两个卫生间喷淋位置很尴尬，并且侧面的窗户影响后期淋浴房的制作。4.进门视线较长，且正好对到里面的墙角，可以适当想方法化解。5.东北向卧室尺寸较小，若作为常规卧室摆布，需适当调整家具摆布或减小床的宽度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

优点：边户房子，房间全明设计，采光好，房间格局合理，尺寸合理，舒适性好，使用率较高。缺点：房子缺角，入户门口卧室隐私性差。

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