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你们觉得房价会不会再次便宜，为什么？
房价,城市,中国你们觉得房价会不会再次便宜，为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不会降。为什么不会降呢？
一、中国宏观经济的客观需要，房价只能选择软着陆。
房价高，人所共知。但是房价为什么又无法由市场完全调控呢？根本原因是中国宏观经济的需要，倘若房价完全按市场需求和供求关系定价，势必会导致房地产行业动荡。房地产行业不仅仅是单一行业，同时涉及钢材、水泥、五金等行业。倘若房价下跌，将直接导致相关行业受到极大冲击。中国的房价只能维持稳定或小幅度上扬，下跌的可能性很小。
二、房价关系着金融是否稳定，房价不敢下跌。
通常，房地产开发商获得土地使用权证明之后，就会以其为抵押向银行贷款。倘若房价下跌，房地产开发商将无力偿还银行贷款，银行业可能面临倒闭。所以，面临房地产行业，银行一般会“救市”，既要救房地产商，又要救自己，以免不良贷款数额巨大，导致银行倒闭或资金无法收回。其次，倘若房价下跌严重，通过贷款购买房产的个人，当其贷款数额无法与房价相匹配时，他们将可能把房子直接抛给银行，直接停止还贷。
三、房价不能下跌，可能导致货币贬值。
为什么这么说：房地产行业是巨大的货币蓄水池，中国人的大部分财产最后流转到房地产行业，房地产行业犹如一个货币的承载平台，倘若房价下跌，这些资金将流入市场，造成货币贬值，一旦货币贬值，人们将无力偿还贷款，直接连累银行业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是做房产的，我来说一下我的看法。
首先来说今年，到目前为止，在我们这个3线城市的市区降了。今天上午公司还给打电话，说原本一个190万最低的，今天上午房主松口180万了。
总得来说我们从今年的下半年开始，就感受了寒冷。并且今年下半年，贷款政策的收紧，拉长了交易时间，扼住了房地产变现的速度。
我们下半年见了很多的开发商，也和他们聊过一些。然后说其中一个说的看法。
1.今年行情不行，明年也不会太好。
2.所有人必须加快销售渠道（原来新房市场没有接入分销和中介渠道，今年下半年突然全部放开了，不管是金科，万达，恒大，都可以了）
3.住房贷款往新房的力度比二手力度要大。
这是之前和他们吃饭的时候，一个开发商的销售总监说的话。
开发商有密切的关系网，会提前布局很多东西，我们都看不到，但对于明年的房价，持有谨慎悲观态度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价已经在2018年各类资产下跌的过程中有所回调，今后几年有可能继续回调，回调的幅度取决于国际金融风险，国内整体经济状况和采取的货币政策。
目前房子是居民最重要的资产，我国居民财富构成当中有80%属于房产，属于严重的超配状态。任何资产价格都因为有周期性，而产生涨跌。中国的房地产市场持续了20年黄金期后，迎来了第一次真正意义上的调整期，截止11月已有超过400多家房地产公司在今年破产。在未来的几年会有大量的房地产企业破产，房地产业迎来一次大洗牌。
11月份中国人民银行再次申明不把房地产作为短期刺激经济政策的手段。意味着将继续贯彻房住不炒，不搞货币大水漫灌的政策。控制整体货币供应量，并严格控制货币通过信托，消费贷等各种途径流入房地产，就基本掐断了房地产上涨的动力。
今年开始作为全球经济风向标的美国，连续三个月降息，并开启新一轮QE，用于稳定经济。美国面临严重的流动性危机，而且目前股市，房地产各类资产都处于高位。短期的刺激只是延后了经济进入衰退。全球经济处于持续下行的状态。
国内经济10月CPI同比上涨3.8%，GDP一路下行，并未企稳。经济进入滞涨状态，货币政策进入两难的境地。未来几年中国房价极有可能和美国等世界房价同步下行。但是由于我国的经济通过供给侧改革和转型升级后，经济增速成功换挡为中高速增长。未来预期支撑了房价，另外中国的城镇化水平，和房产捆绑的教育、医疗等福利也支撑了房价。因此未来房价也很难大幅度的下跌。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
毓美美作答：抛开具体城市，片区，功能，户型，大小等，去谈整体房市，对于普通购房者而言，意义不大。我们该花更多的时间去根据自己的需求，亲自去我们所在城市的各大片区和楼盘看看，比对过数次楼盘后，心中会豁然开朗。
关心房价涨跌与关心股市涨跌道理是相通的，不谈具体房型，城市，地区，只论房价涨跌是脱离实际的做法，就像股市，大盘跌的时候，也有人赚钱，大盘涨的时候，也同样有人亏钱。由于每个人对房子的需求不一样，我们光看大环境也同样是不切实际。
房市相对于股市而言更复杂，光是不同城市的不同片区，就可能有天壤之别。
一旦房价降下来，会影响财政卖地收入，会造成财政收入严重不足。人们通常都是买涨不买跌，一旦形成降价预期，大家全都持币观望了，交易量急剧萎缩，会迫使房地产开发企业降价促销，从而强化市场降价预期，跌跌不休的恶性循环难以遏制。房地产行业一旦萎缩，会造成大量的失业，对社会和经济总体都是不小的冲击。
在房价绑架全中国的今天，为了调低房价而调低房价会带来不可估量的毁灭性后果。房地产市场平稳健康发展才是符合政策预期和未来长期的发展方向的选择，房地产市场价格总体平稳将是一个长期的政策目标。
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