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现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
深圳,这个问题,房价现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：
2010年：均价20297元/平米
2011年：均价19469元/平米
2012年：均价18729元/平米
2013年：均价21626元/平米
2014年：均价23973元/平米
2015年：均价48239元/平米
2016年：均价53448元/平米
2017上半年：均价54632元/平米
可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单看经济实力、人口流入这些，放眼全国，深圳都是一流中的一流，尤其是跟北京、上海这两个人口饱和的一线城市相比人口尚未达到饱和的深圳的发展前景还是很大的。
加之深圳是一个年轻的城市，产业结构比较好，以创新性型企业为主，光这点就足够吸引人的了。更不用说现在国家出台的“粤港澳大湾区规划”，以广州、深圳、香港、澳门四城为首的湾区城市群将承接政策利好届时深圳的经济只会越来越繁荣，也将吸引更多人口涌入，尤其是高素质人口。
这样来看的话，深圳的房子还有很大的发展空间。但是看一个地方的楼市空间，不能只看人口数量和人口结构，尤其是对于深圳来说，影响楼市走向的远远不止经济水平和人口。
深圳的地少是出了名的。
2017年全年，深圳出让土地42宗，占地面积106.7万平米，成交金额754.9亿元，比2016年都有下降。
很有重要的是：这42宗土地中，只有一块是住宅用地。而且这块地还是由深圳市人才安居集团拍得的，要70年自持，未来将用于发展租赁市场，而非出售。
换句话说，2017年，深圳没有拍出一块商品房用地，零供给。
这样的很有端情况今年也许不会造成太大影响，但两三年后，一定会深刻影响到深圳的住宅市场。而且，未来几年，深圳的土地供应依然紧张，新房供应量上不去，而人口却在不断涌入，供不应求，这就是为什么深圳房价居高不下的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得不值得，别看华为，大疆，等这些大企业在。成本太大慢慢的只会把总部就在这边，其它都会转移到别的地方，
回答于 2019-09-11 08:43:50
买对一套房，十年不帮忙！！！
深圳已经不是中国的深圳，而是世界的深圳。
现在深圳仍然是处于一辆高速发展的城市，你如果想享受这个城市发展的红利，就一定要买房。现在买了房子，等到10年以后再回头看，你一定会认为，原来10年前的房子是如此的便宜，而你现在不买房，那么你的下一代也要在深圳奋斗买一套房，这样的话压力转移到下一代了，所以说为了下一代你也要在深圳提早的去买一套房或者买两套房，为家族尽早积攒财富。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在美好一天很高兴为大家解答这个问题，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。
以下那我为大家分享，我首先分享下我个人对这个问题的看法与想法，同时也希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
1. 华为在深圳，大疆在深圳，中兴在深圳，腾讯，创维，华大，金蝶，都在深圳，这些科技巨头都在深圳，深圳的拿地价非常高。
高的让这些大型企业都要考虑，要不要往附近周边的城市拿地，就拿今年华为来说，华为说要搬迁到东莞，已经在东莞拿地了，腾讯也是在广州拿地了，中信在佛山拿地了。
2. 深圳还是科创城市，要引进东南飞的硕士博士，然后这些大部分家庭普通情况的年轻人来到深圳，996地在科技公司干着，为着大湾区的梦想天天加班到深夜，一年到头的年薪够买深圳的房子的一个厕所吗？
总结：压力大的话可以考虑买在附近的城市，比如说佛山，广州这边房价都不高，月供也能供的起，就是上班可能要做高铁过去，票价有点贵。
对于以上的分享关于这个问题的解答，都是个人的意见与想法，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
同时也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，我还望分享评论出来，共同讨论这话题。
最后在这里，真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
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