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房产经纪公司可以通过哪些方式方法来节税？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产经纪公司可以通过哪些方式方法来节税？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看是按揭还是全款，一般来说全款购买二手房的话，建议不动产登记日期不得低于两年，满五唯一

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理的是节税，不合理的偷漏税。

狂开发票、增加成本...不多说了，你懂的。这些最好别作。分分钟搞死你们公司。

接下来，苍穹把我们公司合理节税的几个方法敲出来，希望能帮到楼主。


第一招：创建一家独立的公司


任何企业都可以成立新公司，房产经纪公司也一样。

我们公司也是为了合理节税，注册了一个小微企业——分公司。

按照国家政策，小微企业是按照小规模纳税人处理，进行税务拆分，这样一来，一部分业务放在分公司去作，分公司是小微企业，税点低，公司享受到了税务方面的优惠政策。

第二招：换注册地址

将分公司注册地址选在招商区，大多数招商区都是有优惠政策的税收洼地。

比如说，曾经的北京总部基地卖的火，不是因为概念、交通。而是总部基础享受3减3免！

同理，现在全国范围仍然有很多税收洼地，不同的税收洼地政策也不一样。我们公司再一次享受到了税务优惠~

纯手敲，纯原创。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看购房者资金情况，大多数就是多付首付，按照政府计税价格过户，第二种的话就是有金融公司可以全款代买房，你只需名额，不管你几套房，都可以做三成，税费做到此房最低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一种方法是叫评估公司把评估价做低，评估价低要交的税费自然就低。第二钟就是要买税费低房子可以选择够买满二或满五唯一的房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是全款买房的话可以申请按照当地最低评估价缴税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般是报低一点课税价，尤其是一次性付款的可以做较低，但因为现在基本都实行了三价合一，按揭的房子只能根据数据周期来节税，因为有高低

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人消费算到公司 支出里面

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

房地产企业销售的节税技巧 房地产业开发周期长，业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此，运用合理的纳税筹划方法，正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题，合理合法地降低企业税收成本

努力控制房地产增值率

《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税实行四级超额累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为40%;增值率超过100%但未超过200%的部分，税率为50%;增值率超过200%的部分税率为60%。此外，该条例还特别规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免征土地增值税。因此，降低房地产销售中的土地增值税负担的关键，就是控制房地产的增值率，在足额计算扣除项目的基础上，特别注意在制定房地产的销售价格时，对处于土地增值税临界点附近的情况，事先一定要进行必要的筹划。

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