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山西太原的房子2020年会涨价吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：2
山西太原的房子2020年会涨价吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年大概率不会上涨。
原因主要是四个方面。
第一：
目前各地都在调控，如今楼市普跌都未见明显的调控宽松化。由此可见，此次对于楼市的控制是下了决心的，不可能朝令夕改。调控去年才开始，难道2020年就结束吗？就算结束，没有调控就能一直涨下去？谁来接盘？没人接盘拿什么涨价？
第二：
太原曾经只是比东部城市发展慢，现如今在中西部几个大城市当中都垫底了。早些年还能吸引省内外来务工人口，这两年外来人口增速都开始下降了，常住人口增速明显趋缓，但是楼反而越盖越多，以后卖给谁？
过去两年大涨，没钱的就算借钱也买了，刚需几乎已经所剩无几。因此太原楼市目前已经进入去库存阶段，而不是抢房阶段。未来两三年大概率都是这种格局，卖的多，买的少，怎么涨价？
第三：
太原房价已经明显高于同级别城市。南边的郑州、西边的西安都已经是国家中心城市，实力和地位都远高于太原，而且人家都是千万人口的大市，收入也更高。但太原在各方面都不及西郑的情况下，房价跟人家是持平的。人家俩城市都涨不动了，太原哪来的自信继续涨下去？
第四：
太原可供用于住宅建设的地方还有很多，南边小店晋源经过十几年开发，城市化率骤增。但是北边老城区遍地老破小，拆几个老小区就能起来上百栋高层。再往北还有很多农业用地，现在太钢以北的阵势就像当年的小店和晋源，农村大规模拆改征收。就从迎新街到中北大学这个区域的空地，足以容纳上百万新增人口。何况东山、西山沿线也还有很多待开发区域。所以太原完全不存在土地供应紧张的问题，再来200万人口都装得下。既然要地有地，空置房还很多，刚需也大幅减少，调控也没有放松，大城市房价都在下滑，那明年谁来给太原抬价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定会涨！只是涨多少。这么多年来你看到平均房价那年低过上年价？！
回答于 2019-09-11 08:43:50
放心吧！不会再涨了
因为没有那么大的需求量了。
再过几年真的是白菜价，人口出生率下降，进城务工人员也少了，街道都进行了美化，摆摊的都少了。
看看居民区的宅底商铺都在转让。
拿什么涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
明年的房价前半没希望涨了，因为全国的趋势，和市民的呼声太高这两个因素很关键，不然为什么下半年掉价了
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年肯定涨，但2050年就该跌了，跌成正常成本价加合理利润！
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年不涨也卖不了，不限购也卖不了，跌价也卖不了，你说明年还会涨吗？我认为明年太原房价跌多跌少总要跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个城市（地区）房价是与经济社会发展相关的，经济热点地区房价就强劲，反之就萎靡了。太原的房价未来上涨是一定的，只是没有生活物价涨的快。山西社会经济发展怎么样，从那山西大学生群体就业环境数量及流出大于流入，说明还是很困难的，太原房价的强劲没有有力的支撑点。
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