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在外打拼的年轻人都想有个舒适的住所，怎样的房子值得我们购买？

房子,自己的,太多在外打拼的年轻人都想有个舒适的住所，怎样的房子值得我们购买？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在外打拼的年轻人都想有个舒适的住所，怎样的房子值得我们购买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

擅自翻译一下题主的言外之意，其实就是首次购房的刚需小年轻，选择自住房子，应该更注重哪一方面？

第一，年轻人首次买房一定要善用杠杆。

买房有一件事是公平的，就是每个人有且仅有一套能贷款70%的机会，这意味着你手握一张能不用花太多代价就能轻易向银行借几十万到几百万不等的大笔资金的机会。所以买第一套房，你真正要做的是，把握好这张票，买相对来说好一点的，大一点的房子，这样你从银行手里才能借到足够多的钱。当然，这并不是说鼓励你去直接去买一套超过你当前能力太多的房，把自己压垮。而是比如你手里100万的现金可以用作首付买一套三房到四房且区域也不错的房，但你却只用了50万买了个一室一厅的房觉得当前自己一个人住完全够了，剩下50万还能买个车。要想，房，在当前中国市场是绝对保值的，而车，还有现金，却只会不断贬值。

第二，考虑自住而非投资，就要更重周边生活配套，甚至学区。

买房既然是用来自住，那就绝对要考虑楼盘的品质，周边的生活配套是否方便。不要去买那种开放商承诺未来周边有多好多便利的规划，但目前还一片荒的小区，不要贪图所谓未来的潜力以及目前的相比于发展到位的区域的便宜。如果你认为自己五年内都不太可能换房，那你甚至要考虑小区所带学区。毕竟，说不定你的孩子就要用得上的。即使用不上，好的学区也是下一个接盘的人愿意买单的其中一个重要动力。

第三，买房不要只是停留在想象，要有执行力。

刚需的年轻人，什么时候买房最好？当然是越快越好。这个我身边实在太多血的教训了。比如我一个闺蜜原本是在北京漂着，她有回老家成都的打算，我让她尽早买房，她嘴里答应着。但身体却不是那么做的，身体依然在当一个劳工。直到某天她哭丧着跟我说，成都限购了，她买不了房了。我劝着她说政策应该会很快调整的，半年后，果然她能通过本科落户买到房，但这个时候的房价，已经相比我让她赶紧买的时候涨了几十万。几十万是什么概念呢，对于她当时的工资来说，就是三年白干。

第四，要找靠谱的中介。

什么叫靠谱的中介，第一，这个中介能保证你这个单子能够不出差错的顺利完成；第二，中介应该要有能力带你买适合你正确的房子，而不是任由你这个本身对房产方面一无所知的人乱买。第三，中介要有能力给你解决你交易过程中可能发生的问题，比如如果你首付不足，你没有购房资格，你征信有问题等等等等。

当然，买房每个人问题不一样，在意的点不一样。有任何人对于买房适宜有问题，可以咨询我，尤其是深圳。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先自己上班要方便，地段交通，周边生活配套。还有学校教育支援。多对比。每个人的购房需求都有差异。楼盘的物业品质也是很重要的。影响后期居住舒适度。噪音的不利环境因素也要多方面了解。比如临马路和全中庭。肯定会有比较大的差异。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买单位附近的二手房

首次购房的年轻人和大多数业主又不一样：他们一般都大学毕业不久，工作年限不长。由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入，再加上恋爱、结婚，即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是是否能够买得起房子的问题。

交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。

考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。

如果是已经结婚的小两口或一家三口，买个两居室或者小三居室也够了。与直接购买新楼相比，购买二手房可以减少20万元左右的负担。

选择小户型落脚

对于初次置业的年轻人来说，想花不多的钱买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。或许开发商就是考虑到这个巨大的市场需求，从去年开始，总价不高的以星城国际为代表一批小户型楼盘开始在福州热销。

年轻置业者长期以来被房地产市场所忽视，年轻置业者不同于普通的低端购房者——他们有自己独特的生活模式，事业刚刚起步，虽有较丰厚的薪金但积蓄不多，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。

因此，也们需要在市中心拥有自己的房子，但总价要在其承受范围内，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房，总价不高同时配备齐全，正契合了年轻人群体的需要。

其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为一种过渡型的居住产品被购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值始终只会有增无减。选有升值潜力的郊区房

年轻人买房十有八九都会向银行贷款，自从房贷政策放开以来，购房人群的年轻化走向日趋明显，这一直被当作楼市可持续发展的确证，被开发商们津津乐道。可在30岁上下欠银行30多万元，对大多数人来说都不是件轻松的事。对于初次置业的人来说，买房带来的最大的后顾之忧往往就在于巨大的还款压力对家庭和个人未来发展的影响。而这种影响往往在满心欢喜地乔迁新居之后一步步显示出威力来。

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