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急于求知！谁能详细的帮我解答一下小区的业主委员会和物业是怎样的关系？

物业,业主,业委会急于求知！谁能详细的帮我解答一下小区的业主委员会和物业是怎样的关系？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会顾名思义就是业主自己选出代表小区业主管理小区事物的非盈利机构。物业是业主委员会为了治理小区事物而聘请的专业服务机构。业委会有权对物业工作提出整改甚至解聘，物业工作应对业委会负责。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬;同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业委会与物业公司是一对相互制衡，相互自治的关系，物业公司提供专业的对小区的管理，而业委会是业主成立的，对物业公司进行看管提出意见的，业委会与物业公司有一定的法律关系和经济关系。

物业公司的主要作用是让你住在社区，物业到社区绿化，公共卫生定期保养和清洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，外出看到垃圾到处都是，物业可以使社区清洁和保持住美丽的形状，春天的花朵夏天树秋枫树冬天的雪这样子。为了让您住在社区安心，物业会对社区内外人员进行例行查询和登记，并指导车辆进出社区，这样您就不必担心看到社区外人访问小区。

业委会的主要作用就是监督查看物业公司哪里做的不要的，就跟物业公司反馈，同时业委会也是业主的代表，业主有意见也可以通过业委会来反映。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是市场化的企业，受业主委员会委托来管理小区物业，依物价部门核定的收费标准，收取各业主应缴的物业费用。并接受行业主管部门的监督。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会是经过业主们的选举：通过社区：街道办：住建局：开发商：监督：政府部门备案：业主大会通过的：至于：业委会成立后部分的业主说不合法：：不知情：那么：这些业主只能是说：在成立业委会的过程中：不在小区或者沒有关注此事：：以此事为由：拒绝业委会的决议：是瞎掰的

回答于 2019-09-11 08:43:50

业委会主持正义的少

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