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尾房就是差房子吗？如何正确选尾房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

尾房就是差房子吗？如何正确选尾房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

尾房不一定就是差的房子，正常情况下一个开发项目，当房子剩百分之十到二十的时候，项目进入清盘销售的阶段，一般称为尾房。尾房跟正常的房子没啥区别，无非是购房者的选择余地小一些，包括户型、楼层、面积等。但每个开发商和开发项目的不同，尾房的情况也不同。首先说开发商，一个开发项目进入清盘销售时，说明这个项目开发的挺成功了，大部分房子销售出去了，资金也随之回笼。如果这家公司不在开发项目，他可能会正常销售剩余的房子，直到卖完为止。但如果开发商在继续拿地建设的话，资金如果充足也会正常销售完为止，如果开发商需要资金周转，可能会把剩余的房子早点出手，回笼资金，就会打折、促销等情况。所以选择尾房从开发商的角度说，碰到资金不足还在开发项目的的开发商，可以多谈谈价格，有可能会选到价格优惠的房子。然后在从开发项目上说一下，项目剩余的房子不一定是差的房子。以下情况：一种是开发商一般在开盘时把一些在本项目中认为优质的房原预留出部分，其余推向市场，等销售差不多或清盘时在拿出来销售。在有，实际买房的业主眼光不同，选择也不同，你没看好的房子，可能别人就看好了，俗话说穿衣戴帽各有所好，百房应百客。大一点的楼盘，最后可能剩几栋楼，还是啥样的户型、面积都有，所以说买尾房跟正常买房没什么区别。大家说那？






回答于 2019-09-11 08:43:50

不能把尾房和差房等同！虽然，大部分的尾房，是剩下的房源！但也有可能是开发商的销控房，可能是保留的楼王！甚至是开发商留下自用的好房子！因此，尾盘也有可能淘到宝！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是，尾盘楼房的出现属于必然，原因很多，单丛自身来看，主要是人群想法不同，比如大家不愿意买顶楼，因为顾虑多，而周边选择也多，容易出现尾盘。但是他真的会出现问题么？没有直接的因果关系。房屋质量完全与施工质量戚戚相关。而尾盘是销售逻辑和市场思维产生的东西。与差房子相比，没有直接联系。有可能是质量担忧变成尾盘，有可能迷信，有可能生活习惯等等。另外与开发商配套建设也有关系，但都不能说明房子差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

尾房不等于差房。有时候会碰到很好的捡漏。

开发商会留一些较好的房源到最后，如果最后清盘时遇上，赶紧下手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定，尾房可能是楼王，也可能是回迁房，单位建房 剩余的再申请为商品房出售的

回答于 2019-09-11 08:43:50

尾房并不一定是差房子。

尾房有大部分确实是卖剩的，光线差、顶楼或者底楼，如果是高层底楼会潮湿采光不好，顶楼的话存在时间久了漏水现象。

还有部分尾房是开发商自留的或者是被退房的这种房子的位置和采光都还不错。

具体是不是尾房并不重要，只要价格合理，楼层位置采光合理，是一样可以买的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商留的尾房大多都是好的

回答于 2019-09-11 08:43:50

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