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首付分期楼盘增多，购房首付分期靠谱吗？
首付,开发商,利息首付分期楼盘增多，购房首付分期靠谱吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
首付分期楼盘增多，购房首付分期靠谱吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
首付分期一般是在楼市下行期才出现的现象。像当前的济南楼市和2015年的楼市，首府分期甚至是零首付都是常见的促销现象。
首府分期的出现，说明房子不好卖了。通过这么一个看起来优惠的方式来吸引潜在的购房者。要知道，买的不如卖的精，首付分期不能说有多大的风险，但也要十分考虑清楚之后再决定。
风险之一是如果一个楼盘全是首付分期的，开发商的资金压力就会成倍放大，所以即使要选择首付分期也一定要选大品牌开发商，选择正规的开发商。一些小的开发商资金量本来就紧张，出问题就更容易了。
其次，首付分期一般是半年，长的一年，只不过是把压力往后延长了一些。如果资金本来就不足，可见的时间内也难以借到钱，那买房就要慎重一些。毕竟断供之后影响很大，很可能竹篮子打水一场空。
最后，首付分期一定要看清合同条款，注意开发商的措辞，条件允许的话，可以找律师咨询一下。
总之，不支持首付分期。购房要量力而行，现在是楼市下行期，楼房多的是，不用急于一时。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年底了开发商为了回笼资金搞的活动，其实也是羊毛出在羊身上！就看他要不要利息了！
应该注意的问题！
1.楼盘的开发商有没有实力，圈钱跑路的人也有，赚钱不容易，要考虑清楚！
2.选择比较大的楼盘开发商比较好，起码有保障比如大唐、绿地、龙光、万科等等，这些楼盘不论物业怎么样，开发商的实力还是挺可以的！就看你选择什么了？
3.签借款合同的时候，注意不要开发商的霸王条款，利息要不要？这个要看清楚，不然交钱了，分期还要很多利息，这个就得不偿失了！还不如凑个首付！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴回答你的问题。首先首付分期完全是没有问题，更准确的说法叫做首付延期。
好多人不了解这种情况担心有问题，其实没必要，好多人都知道正常房子按揭贷款需要自己准备首付，银行看见首付才会放款。所以首付分期占用的开发商的资金，开发商把首付帮你垫给银行了，然后开发商跟你约定半年或者1年之内，你把首付给开发商补齐。首付分期一般都是没有利息的，这是开发商的一种营销手段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付分期是开发商一种促销方式，为了缓解购房者短期资金压力，但是首付分期要注意合同的一些具体细节，比如利息多少，还款期限等，不要因为首付分期影响房子正常网签
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘的靠谱。最大的问题就是还债能力，因为分期有些是要收利息的，有些是要收手续费的，有些全免，最好是找全免的靠谱，时间越长越好
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般这种楼盘都是为了更好的卖房，一种营销手段！但是这种利息一般比较高！我觉得不太合适
1：首付都要分期，后期你的贷款怎么还？压力太大（如果是老板做生意简单周转那就不谈）
2：像这种利息一般都比较高！我了解的，有的楼盘首付分期，时间很短！
3：首付分期对你正常网签备案有没有影响，如果没影响还好！如果让你把分期钱还了在备案，那你考虑考虑……
4：找大的楼盘公司，还有保障，资金雄厚的
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是刺激购房者尽快入手，开发商帮你垫资。分期给你感觉钱少出了，捡了便宜，其实钱一样多，不免息的还要多出利息，开发商房子早卖掉回笼资金，对自己也是有利的。
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