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如果你有50万存款，是先买个好车，还是付个首付？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果你有50万存款，是先买个好车，还是付个首付？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好。

在买房还是买车的选择上，如果单纯的从投资收益的角度来考虑我相信99%的人都会选择买房。

原因很简单，买车是一种消费，而且是没有任何增值收益的消费；

而买房则是一种投资，无论未来的房价是涨还是跌，若干年后的价值收益都远远不是买车能够比拟的。

50万的车子，加上保险和油费、保养费、清洗费、停车费和不确定的罚单等费用，一年的开支即使不加上车辆本身的贬值，也要额外支付至少3万元左右。

而买房呢？

同样不考虑房产本身的增值情况，就按照一套房产在三线城市出租，一个月1500左右的房租费，一年的租金收益也将近2万元。

这样一正一反，就会有5万块左右的经济差异。

如果再加上车子的贬值和房产的增值 ，两种不同的消费选择一年的经济差异可能达到10万块都有可能。

再者说了，如果连首套房都没有，那就更没有必要打肿脸充胖子，连一个稳定的安身立命的住所都没有，买个奢侈易耗品，似乎有点太过于虚荣了吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有投资意识的人肯定都是选择付首付，车子没有，真想开，那可以租，房子虽然也可以租，但房租年年涨，涨到你受不了。当然啦要是你现在都有好几套房了，少买一套也无所谓，那么我们就另当别论，这个时候买个好车开开也是应该的。

虽然建议将那50万拿来买房，而不是买车，但买房也不是乱买就可以的。如果是投资性购房的话，重点就是要考虑回报率。如果是投资性购房，我建议如下两种房子值得购买，其余的就别买了，那还不如拿钱去理财。

什么样的房子值得投资？

现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。

1、租金可以抵消月供的房子

如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。

然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。 现在买进的房子，如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。

所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。

2、可以做民宿的房子可以投资

这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。

所以如果房子所在的城市是个旅游城市，旅游景点也不少。那么就可以在热门旅游景点附近购买房子，作为民宿用。30万买个房子，稍微装修下作为民宿，网上出租，那么年化收益10%应该没问题，如果算上三倍杠杆（买房是三成首付），那么年化收益差不多30%了，还是很不错的。


通过投资如上两种优质资产，实现年化收益10%还是可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

车属于流动性资产，只会贬值不会升值，个人建议投资房子商铺属于固定资产，纵观经济发展房子没有掉价之前是疯狂的涨，现在虽然在调控但还是涨的趋势，至于所谓的泡沫一直在各种预判渲染，但还是涨，总结就是固定资产比流动资产更靠谱！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看您的实际需求了

如果您没有房子，那就买房

如果您对车的需求更大，比如做生意要用，那就买车

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个人的答案都是不一样的，有人说先买车也有人说先买房，到底是买房先还是买车呢？

我觉得这个看个人情况，并不是盲目去做任何事情，这跟你当前的年龄，工作性质来决定的。



如果你当前是需要找女朋友或者你的工作涉及到业务类性质工作，年龄在30岁左右，那么肯定是先买辆车，有车去拓展业务或者和女生约会，这是一个人的门面工作，在这个看人实力的社会，你有车去约会或者拓展业务肯定会方便很多的，人家有可能会高看你一眼。

如果说你找女生约会，跟女朋友还去坐公交车或者拓展业务坐共享单车去洽谈项目，那么不管恋爱还是业务都会黄的，人家肯定觉得你没有这个实力。

倘若已经结婚了，有家有份稳定的工作，那么还是买房先，因为房子是一个家的归属，如果买了车，工作上单位有车，或者买了车为了撑门面的话，那就没有这个必要。

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