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有的业委会在选举新一届的业委会成员时造假，应该怎么办？应该去哪里反映？

业主委员会,业主,业委会有的业委会在选举新一届的业委会成员时造假，应该怎么办？应该去哪里反映？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有的业委会在选举新一届的业委会成员时造假，应该怎么办？应该去哪里反映？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这些问题扯得清个屁，基层选人民代表，选村组长造假的多得是，有好多扯清的？莫说小区选什么业委会？更无组织保证可言，很容易给自私自利，违法乱纪，投机钻营的人钻空子，特别是以后业主们对这些低素质的业委会成员们更难监督控制。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会换届选票造假，你可以找代理律师向人民法院提起诉讼。

1、根椐物权法第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。“业主合法权益”不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违反法律规定。因此，如果原业委会拒绝核查选票，业主可提起诉讼。

2、业主委员会的产生应当符合《物业管理条例》及相关地方法规的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会本身没有缔约能力，其订立合同是执行业主大会的缔约能力。业主委员会的登记是行政管理措施，不是影响物业服务合同效力的要件。业主委员会的设立有瑕疵，则会影响业主委员会的缔约能力。未经合法举产生的业主委员会，等于未取得业主对外签订物业服务合同的授权，其对外签订的物业服务合同应当认定为无效。但是，事后取得业主大会或50%以上的业主追认的，可以认定为有效的物业服务合同。

3、业主与业主委员会之间的关系与法人或其他组织与其法定代表人、负责人的关系有不同的地方，且物业服务企业关系公共利益，类推适用《合同法》第50条规定的社会效果并不定好，因此，未经合法选举产生的业主委员会，其对外签订的物业服务合同，凡是事后没有取得多数业主同意的，应当依法认定为无效

回答于 2019-09-11 08:43:50

加快取销物业这个祸国袂民的组织，由社区代管小区，什么乱糟事全没了。真是吃饱了，脱裤子放屁，多此一举。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会换届选票造假，你可以找代理律师向人民法院提起诉讼。

1、根椐物权法第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。“业主合法权益”不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违反法律规定。因此，如果原业委会拒绝核查选票，业主可提起诉讼。

2、业主委员会的产生应当符合《物业管理条例》及相关地方法规的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会本身没有缔约能力，其订立合同是执行业主大会的缔约能力。业主委员会的登记是行政管理措施，不是影响物业服务合同效力的要件。业主委员会的设立有瑕疵，则会影响业主委员会的缔约能力。未经合法举产生的业主委员会，等于未取得业主对外签订物业服务合同的授权，其对外签订的物业服务合同应当认定为无效。但是，事后取得业主大会或50%以上的业主追认的，可以认定为有效的物业服务合同。

3、业主与业主委员会之间的关系与法人或其他组织与其法定代表人、负责人的关系有不同的地方，且物业服务企业关系公共利益，类推适用《合同法》第50条规定的社会效果并不定好，因此，未经合法选举产生的业主委员会，其对外签订的物业服务合同，凡是事后没有取得多数业主同意的，应当依法认定为无效




回答于 2019-09-11 08:43:50

有的业委会在选举新一届时造假问题，一般采用投诉的方法，投诉可实名投诉也可匿名投诉，投诉的渠道主要是社区、街道办事处、市（区）住建局物业科，党员造假也可投诉到纪检委。

对于业委会成员造假投诉，主要依据《物业管理条例》中关于业主大会选举业委会成员条件为主，一般有以下关键条件造假不能进入业委会：不是业主、有前科、工作和生活作风严重不正、对社会不滿分子、有明显个人或小团队私利因素。

投诉要注重证据，主要是书证，旁证，录像，录音等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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