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今年要不要再投资买房？
房价,城市,的话今年要不要再投资买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2、中国的房地产市场已经变天，人口红利逐步消退，老龄化严重，出生率降低，所谓未来的5-10年里，只有那些有着人口红利支撑，持续流入的城市有房产的投资价值，就是一线和新一线。而对于持续流出的，则会滞涨，以及震荡回调。
3、经济实力，改善配套，医疗教育等决定了未来的需求。对于这些来说，一线和新一线城市的水平都是世界级的，并且许多优质公司也驻扎在这些城市，机会更多，吸引更多的年轻人和人才不断进入，而薪资实力等也很高，自然负担得起房价的上涨。
结论：
房地产在前几年的大涨之后势必需要面临调整。但是这几年来看，一线和新一线已经有了15%~20%的调整，而许多三四五线城市的房价依然高高在上。
所以，未来补跌的概率较大。而可以投资的就是一线和新一线！因为无论哪里，回调的迹象在30%，不能再多了，房价大跌，甚至暴跌，会引发一系列的风险，暴涨也不切实际，只能通过时间的力量，慢慢挤压泡沫，降低杠杆。
而有人口红利支撑的城市才有继续温和上涨的动能！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
基本上大家都持观望态势，除了极少数刚需性的，其次是基本上该有的都已经买了。事实也证明房价是在缓慢下跌了。通过国家调控，基本有个良好局面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年底多关注，年后可以考虑一下，就看看房地产开发商怎么度过这个冬天，现在促销不断，按着形势力度还会加大，目前只是优惠活动满天飞，价格都还没往下调，正是博弈的阶段，建议在等待，应该不用等太久了
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年不太建议投资买房；
第一、市场因素；由于16.17年楼市的迅速发展，加上炒房客以及不良开发商的大力炒作，所以造成了多地房价的猛涨，房价脱离了理性和实际；所以18.19年以来，国家加大了对房地产的调控力度，各地也纷纷相应号召，相继出台限购，限售等措施调控楼市，导致了楼市成交量“腰斩”，所以按照目前的楼市来说，还是不太景气，相对低迷；
第二、政策因素；国家大力呼吁和倡导“房住不炒”也就是让房子回归住人的本质，而不是炒房客赚钱的商品；而且房产税，空置税的呼之欲出，虽然不知道具体的实施方案，但是值得肯定的是房产税对炒房会有一定的抑制作用；
第三、下半年以来各地楼市由于政策放宽都有一定的回温，但房价从整体来说还是呈稳定趋势，所以也是奠定了房地产未来几年的发展基调，想必也是以稳定为主，像前几年暴涨的现象基本上不会再出现；
所以综上所述，从市场，政策以及投资环境上来说，今年买房投资不太适合，建议三思而后行；
回答于 2019-09-11 08:43:50
谈谈我的看法。
1，现在北京上海等大城市已经处于阴跌状态了。目前还有些三四线城市在涨，但是这个趋势估计很快会传导过去。
2，当前经济形势真的不好，很多人的预期会有所改变，当大家的预期一致的话，房价估计还会慢慢阴跌。
3，经济形势目前没有看到大的起色，国家目前也没有放松调控。所以可以再等等。
目前，现金为王。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说下结论：主要一线城市和个别强二线城市适合投资
既然是考虑投资买房，就要分析目前房地产的投资价值如何？投资收益能否满意，能否跑赢大部分大部分理财工具？如果投资收益符合预期当然是可以了，但如果投资收益不及预期自然也没有买房的必要啦。
先看看房价变动情况，从2019年前三季度，全国二手房的涨幅来看，部分城市房价已经出现了下跌。不过主要一线城市如北京、深圳、上海、广州的房价较2018年还是有小幅的增长的，其中深圳同比涨幅11.01%、北京房价涨5.49%、上海房价涨2.14%、广州房价涨3.93%。而二线城市开始，房价已经开始分化，涨跌不一，个别二线强二线房价仍在上涨，如南京、杭州、苏州等。
再看看投资收益情况，由于大部分人买房都是3成首付，7成贷款，从投资本金的角度来讲相当于用1倍的自己去投资3倍的产品，放了2倍杠杆。从本金收益来说，房子每上涨1%，收益就是3%，扣除5%左右的房贷利息的话，当房子价格上涨超过6%的话，房子的投资价值才比较明显。从这个角度来看的话，全国各大城市中，只有主要一线城市以及个别强二线城市才具备投资价值，例如北京、深圳、南京、苏州等。
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